尊敬的领导：
我们是江北区石马河街道光华可乐小镇业主，现反映情况如下；
一、事实陈述；
1、光华可乐小镇居民是配合渝中区政府，为了重庆的城市建设，含泪离开居住了几十年的渝中区拆迁安置到这个小区来的，房屋性质是属于拆迁安置房（我们手中都有拆迁安置协议书）小区车库应是小区居民生活最基本的配套设施，因此小区的配套车位应该优先满足小区业主停车不能被商业占用。（情况属实）
2、光华可乐小镇A、B区12栋楼共计4060户人。因各种原因未能成立业主委员会。（情况属实）
3、小区业主停车月票是经过2018年公开投票、摇号产生，并且在广大业主、社区工作人员、派出所工作人员，开发商、物管、等公正人的监督下，是在公开公正公平下产生的，是符合法律程序的。（情况属实）
4、光华可乐小镇目前停车位由两部分组成，1、）地下车库，2、）地面广场（地面广场属于业主公摊面积），地下停车库月票225元/月，地面停车位150元/月。2019年光华可乐小镇物业在未经与街道、社区及可乐小镇广大业主协商的情况下单方面提出涨价行为，地下车库上涨至450元/月，地面车位按临时停放计费，且强制执行，否则不予放行，该行为已经严重影响到小区业主正常出行。（情况属实）
5、经广大业主走访调查比照小区周边同等地段、同等性质的小区停车收费都在200-300元左右(如金色年华小区)物业单方面涨价小区业主难以接受。（情况属实）
6、小区前后广场属于小区4060户业主的公摊面积，现非法用于停车收费，所得收入没有公示和告知广大业主，广大业主从未参与公摊利益的分配。（情况属实）
二、可乐小镇业主诉求；
1、光华可乐小镇应对车库产权归属问题、小区车库是否取得重庆市物价局颁发的收费资格及标准进行公示，并优先满足业主停车使用，同时请求相关部门重新核定小区车库收费标准。
2、小区车主月票及停车费用是经过公开投票、摇号产生，并且在广大业主、社区工作人员、派出所工作人员，开发商、物管、等公正人的监督下，是在公开公正公平下产生的，是符合法律程序的，物管方不得单方面取消。
3、小区前后广场属于小区4060户业主的公摊面积，现非法用于停车收费，所得收入没有公示和告知广大业主，广大业主从未参与公摊利益的分配。现我们希望要对自己的公摊广场自治管理，取消物业收费系统，维护自己的权利，以后可乐小镇业主委员会成立以后由业主委员会统一管理。
4、在车库没有与街道、社区、业主及开发商物业取得一致意见之前我们业主希望恢复之前的停车费用。
5、对于光华可乐小镇物业在业主公摊面积上设立停车收费的事实是否已经侵犯了广大业主的权益，是否是属于违法行为希望相关职能部门给予明确的裁决，并公诉告知。
重庆市江北区光华可乐小镇业主
2019年12月24号
已回复
2019-12-31
已转交相关部门
