选房这些因素要考虑
华龙网-新重庆客户端
2022-09-24 06:09
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安居乐业是每个人理想中的状态,既然有安居,那么就需要买一套合心意的房子。那么,购房时主要考虑的因素都有哪些呢?

1.地段

交通地段:轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段:未来商业对周边楼盘增值潜力较大,看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源:看地段中是否又优质资源,这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理,私密性好,动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。功能组合切忌厨厕扎堆,厨房深藏不露,油烟噪音会影响家人作息和健康,良好的朝向有利于通风透亮。

3.价格

事先了解楼房价格,看价格三步走:

先了解该区域的价格水平。

其次了解该楼盘的历史价格。

最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理:

多层住宅公摊面积较少,高层住宅公共交通面积大,公摊面积较多。高层一般在18%-26%,而多层则在11%-16%。

5.隔音

门窗密闭是否良好,上下楼板是否合乎标准的隔音性能,相邻分户墙的隔音效果施工问题,住宅区是否与声源保持一定的距离,卧室是否紧邻电梯。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性,像菜店,食品店,小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要离得太远。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目,何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大,毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条,另外还要了解物业的收费情况,实力资源,车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住安全比较关键,是也看房中比较容易忽略的问题,购房时要问清楚小区的交通规划。

(华龙网综合)