从御华晓风江南热销中 找到重庆楼市流量密码

华龙网-新重庆客户端
2022-01-13 09:57 浏览量  
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过去一年,地产市场竞争不断加剧,在此背景下,热销盘不仅备受消费者追捧,其背后所承载的流量密码更是为业界所瞩目。其中,以御华晓风江南为例,自2021年7月正式面世以来,便持续领衔巴南区洋房销售金额、套数、面积三项指标,成为了区域内首屈一指的流量热盘。优异成绩单背后,到底蕴含了哪些重庆楼市的流量密码?让我们一起找到答案!

御华晓风江南销售中心实景图 项目供图 华龙网发

硬核地段:

抢占潜力期,与南部新城同步崛起

买房首先要看的,就是地段,特别是那些正处于潜力期的核心地段。

御华晓风江南所在区位,正是巴南区当下重点打造的“一区五城“中的南部新城核心板块,是崛起中的产城融合、功能现代、生态宜居新城。

这是一座产业之城,根据政府规划,南部新城要全面融入东部槽谷一体化发展先行示范区建设,强化开放平台功能,大力发展战略性新兴产业。其板块内,围绕重庆公路物流基地,目前已形成以京东、顺丰等为代表的电子商务产业集群,以保税物流中心、跨境公路班车为载体的国际贸易产业集群,以华南城、协信汽车公园为代表的专业市场集群,以普洛斯等为代表的综合物流产业集群。

去年,申通等6个项目开工、京东重庆生鲜仓等6个项目投运,全年市场交易额约668.45亿元,同比增长了36%。随着一批重点投资项目陆续投运,明年年交易额将达到1000亿元规模。

这是一座生态之城,以项目周边为例,就规划了一个占地约1.8万方的市政公园、约680亩的湿地公园(规划中)以及花溪河公园,其居住环境十分优越。

同时,这还是一座生活场景丰富的活力之城。如今,约10万平方米的首创奥特莱斯已经开业,约7.2万平方米的融创江南精彩汇在火热招商中,而5万平方米的协信星光优家也进入规划期…… 休闲、逛公园,购物、住酒店,丰富的生活场景即将兑现,让城市活力随之迎来全面爆发。

品牌效应:

大社区打样,融创重庆“南耕”下信任之选

2021年,房地产行业遭遇了竞争加剧、多轮洗牌的市场洗礼,其品牌效应愈发凸显,成为了支撑消费者选择的关键要素。

“眼见为实,耳听为虚”,无论市场如何变化,好的样本,好的兑现能力,都是一个产品得以领衔区域人居的根本原因。

就这一点来说,热销中的御华晓风江南更是深受其益。早在2014年,融创就在南部新城—鹿角大板块内打造了约3600亩融创欧麓花园城,从房屋交付、配套兑现到物业服务升级,融创欧麓花园城的生活氛围浓郁,成为了重庆南区最具代表性的标杆大社区。它不仅焕新南部新城的人居品质,更推动了区域的加速“城”熟。

此后,融创重庆的“南耕”脚步依然不停,不断打造着更多标杆作品,长乐雅颂、御华兰亭、江南融府、九阙府等,都在区域表现抢眼,收获了大把业主铁粉,而他们也成为了御华晓风江南如今的潜在消费群。

御华晓风江南入户大堂意境图 项目供图 华龙网发

御华晓风江南外立面意境图 项目供图 华龙网发

御华晓风江南园区景观配套意境图 项目供图 华龙网发

据御华晓风江南内部销售数据显示:“项目‘老带新‘比例一直居高不下,其准业主不少都是江南融府、欧麓花园城等重庆南区项目的老业主,对融创产品品质和服务水平都有较高的评价,可以说是信任之选。”

高性价比:

80万起购,精准定位南区低密高阶洋房

有了区域、品牌的双重支撑,再加上高性价,御华晓风江南的关键词正逐渐清晰,精准定位于“南区低密高阶洋房“。

80万起,即可享受约1.5容积率低密洋房、小公摊(实得比例约89%)、多可变空间等产品属性,与市面上大量的在售产品形成了差异竞争,在保障入住品质的前提下,有效降低了首改、小改客户的准入门槛,也为项目的持续热销打下了坚实基础。

首先,就容积率来说,约1.5的比率,是妥妥具备改善属性的,一个占地约71亩的盘,仅规划了800户业主,并在社区内部配置了两个大中庭、三块运动场地、两个儿童游乐园及两个老人休闲区,充分保证了品质洋房的舒适性。同时,在社区里,还将打造包括草坪瑜伽、果壳花园、多功能廊架等多元共享空间,将更多的生活场景植入园区,提升了整体的居住品质。

其次,“小公摊”+“多变空间”的设计思路,将更多的生活空间留给了业主,以建面约89平方米的户型为例,就采用了经典的“三居”板式设计,2个完整套房,加上与阳台无缝直接的开放式社交功能区,在有限的小体量格局内,实现了较好的入住体感,成为了不少年轻消费者青睐的明星户型。

御华晓风江南样本间实景图\ 项目供图 华龙网发

综上所述,区域认可、品牌信任及高性价比,无疑就是重庆楼市当下的流量密码了。鉴于此,御华晓风江南的持续热销自然也不足为奇了。2022年1月,御华晓风江南新春置业季现已正式拉开序幕:新春置业专属优惠99折,成交送年货礼包,更多优惠政策,欢迎前往咨询。