众所周知，中央公园的人居变迁，大致可以分为三个时期：围绕主体公园开始的1.0时代，大配套火热建设中的2.0时代，再到当下补齐品质商业配套后的人居3.0时代。这一时期下，“中央公园北”低密地块系数落定，品质住区发展脉络逐渐清晰，成为了最具代表性的区域板块之一。

10月，随着527亩超大墅区——中交·拾园雅集的亮相，不仅再度加码了“中央公园北”的低密属性，更将成为区域内领衔公园人居3.0的标杆之作，值得大众持续关注！

品质人居按下“加速键”，“中央公园北”渐成区域发展新势力

在重庆建设培育国际消费中心城市的大背景下，今年年底，由中粮大悦城、龙湖公园天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方、万科航空金融总部基地等五大品牌联手协作的国内超大TOD新兴商圈——两江国际商务中心即将首期迎客，启幕中央公园高端商业配套的同时，更按下了与之协同的品质人居“加速键”。

两江国际商务中心建设图，预计2021年12月实现首期开业。通讯员 朱云卿 摄

而此次的快进方向，则是直指“中央公园北”。

究其背后原因，第一要素，源自土地的低密属性。在中央公园北，成片的1.5低容积率土地，已吸引不少品牌开发商前往打造拳头产品，其住居氛围浓郁，并以洋房和别墅为其主线，业态纯粹。其中，刚刚亮相的中交·拾园雅集，就是一个集洋房、别墅于一体的超大墅区。

其二，说距离。在项目周边3公里半径内，有同茂大道、腾芳大道等已经成熟的主干道路和已通车的10号线及在建中的9号线等多条轨道交通，还有超600万方的两江国际商务中心，以及渝北区中医院、重庆医科大学附属第三医院等多家三甲医院的医疗配套。这种适度的距离，不仅保全了低密住区的私密性和宁静感，更真正实现了“出则华，入则静”的理想生活状态。

中央公园实景图 项目供图 华龙网发

其三，优越的生态环境，更是“中央公园北”的又一杀手锏。此前的人居是“围绕式”的公园住区。如今，升级而来的“中央公园北”，就是“沉浸式”公园住区了。以中交·拾园雅集为例，其名字由来，即是一个最好佐证。据悉，该项目周边规划了方家山公园、向阳公园、后河公园、中原山公园、花石沟公园、万家山公园等十个市政大公园，形成环绕之势，并与内部景观相应和、相融，延续并升级了中央公园的居住形态。

三者融合之下，“中央公园北”潜力巨大，逐渐成为了区域发展的一股新势力。

领衔“中央公园北”崛起，中交地产以大盘拟再造区域标杆作品

从潜质片区到“能打”产品，当“中央公园北”成功出圈后，一个品质大盘进入大众视野，并成为了“中央公园北”中亮眼的一环。它，便是中交地产的拾园雅集！

中交·拾园雅集为何能成功吸睛？第一，与其独有的大体量优势密不可分。在集中供地的背景下，普通住区能超过200亩已属难得，达到527亩的城市大墅区，几乎寥寥可数，尤其是在“中央公园北”这样的城市核心板块内，可见其稀缺性。其次，在大体量之下，大配套优势将更加显著，无论是景观设置还是功能划分，都将拥有更为广阔的布局空间，从而告别常规墅区无品质配套的常态。

其二，从品牌效应来说，中交·拾园雅集更是集大家所长的标杆之作。不仅拥有国匠中交的产品打造观，还拥有塔尖服务——绿城物业的品质加持。中交地产在“向美而行，择善而居”的产品核心理念下，凭借前瞻性的眼光和设计理念，不仅将美的表达做到极致，还运用智能和服务赋能生活，实现了多层次的进化与蝶变，成为了卓越的城市综合开发运营商。而绿城物业，则是业内数一数二的品质服务专家，不仅拥有众多精英业主，更拥有超长的华宅运营经验，持续收获着全国业主的信任与口碑。

其三，回到产品打造上来说，中交·拾园雅集更是拥有先天优势，其区域开山之作——中交·中央公园不仅持续深耕板块数载，更凭借超大体量收获了不可小觑的业主基数，为其大客研提供了有力支撑。

客研是营销的雷达，能直击消费者痛点，也能帮助房企做出真正对的产品。基于此，中交·拾园雅集将从设计审美、规划布局、生活方式营造等多个维度，全面提升产品力。从立面开始，便将超大窗墙比融入设计，体现出建筑的现代感和舒适度，符合当下前沿审美。同时，在社区排布上，采用南北朝向，保障充足了居住的阳光和清风，并配以酒店式入园大堂、双臻装入户（车库单元大堂和首层单元大堂）等，提升了整个社区的奢华感。此外，加之绿城物业的加持，更从软件上全面擢升了社区的品质感，也为居者入住提供了更大的生活便利。

中交·中央公园实景合成图 项目供图 华龙网发

首推洋房入市，中交·拾园雅集擢升品质再成区域焦点

除了以上种种利好之外，作为中交·拾园雅集的入市产品，其首推洋房身上，更有着一个跳不开的关键词：品质擢升！

中交·拾园雅集建筑效果图 （项目供图，与实际交付可能存在差异，最终以实际交付为准）华龙网发

从第一个维度来说，项目品质擢升，首先源自于其周边区域不断成熟所赋予它的价值。经过近十年的开发，中央公园片区已渐成公园之城+商业之城。同时，从产业方面来说，中央公园板块周边不仅没有空心化，还起到了领头羊的作用。周边机场、国博、保税港三大国际配套，以及超大城市中心公园，使其具备了国际化的区位优势。

而上万亩的公园经济、悦来国博中心的会展经济、仙桃数据谷的互联网和高科技经济等，也预示着中央公园板块未来的无限发展空间。

其次，从第二个维度来说，项目品质擢升还源于其产品的升级。据了解，中交·拾园雅集的整体容积率仅为1.33，是区域难得一见的低密大盘，有效保证了居住的舒适度。同时，其精装产品更融入了大量中交巧思：通过深入洞察空间与人的关系，中交·拾园雅集以人性化的考量标准、一线品牌甄选原则，融合精工工艺与现代美学理念，为身体和心灵打造一个舒居港湾。

同时，中交·拾园雅集还力求为业主营造尽善尽美的宜居体验，从礼制玄关、人性化卫浴、厨房烹饪、人性化起居、智慧舒居等精益系统出发，精研每个人性化细节体验、严苛每道精工细节，并严选唯宝、高仪、弗兰卡、科勒等或同档次品牌，大气时尚的客厅电视背景墙、金属踢脚线等为美好生活注入更多高贵品味。

此外，更值得一提的是，根据“低开高走”的市场逻辑，作为大墅区的排头兵，其首期洋房或将成为进驻中交大墅区的最佳选择，感兴趣的消费者可前往中交·拾园雅集公园会客厅品鉴、观摩！