较上周相比推量倍增!63张预售许可证4917套房源上新
华龙网-新重庆客户端
2021-09-22 16:00 浏览量  

华龙网-新重庆客户端9月22日15时讯(魏嵩)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆中心城区2021年9月13日至9月18日共6个工作日,共计推出63张新预售许可证,4917套房源,较上周17张预售许可证1783套房源相比,推量倍增!

本期房源新推房源中,北部片区以绝对优势领跑,共取得了39张预售许可证2881套房源;西部片区共取得14张预售许可证1121套房源;南部片区紧随其后,共取得10张预售许可证915套房源;渝中区此次暂无新房源推出。

从类型上看,本期所推房源中,共计4429套住宅房源,488套非住宅房源。仔细来看,在住宅房源中,高层(含小高层)房源以2380套领先,其次是1743套洋房房源,紧随其后的是165套大平层房源以及141套别墅房源;非住宅房源共488套,其中279套商业办公房源和209套商业服务房源。

北部片区:

小户型房源扎推来袭,还有百万以下房源可挑

从上周获得的新预售许可证来看,北部片区共获得39张新预售许可证,其中两江新区16张,渝北区15张,北碚区4张,江北区4张。

本期北部片区房源共计推出2881套,其中住宅房源2799套,非住宅房源82套。仔细来看,住宅房源中,高层(含小高层)1370套、洋房1222套、别墅118套、大平层89套;非住宅房源共计82套,均为商业服务房源。

从面积上来看,本期北部住宅房源中,小户型房源多数集中于小高层房源,如协信哈罗小镇、云锦悦府、万科·四季花城、格力两江总部公园、首钢鼎业、新城·光屿、北辰悦来壹号共7个项目推出的993套小高层房源,最小套内参考面积为49㎡,最大套内参考面积为84㎡,均出自于云锦悦府。该项目的套内参考价格为13261元/㎡(4幢1单元1-5),总价约65万元即可购得。

除此之外,本期北部住宅房源中,也推出了套内面积超200㎡的大户型房源,如龙兴生态新城上新了10套套内参考面积在237-276㎡的别墅房源,套内参考价格为11376元/㎡(32号楼1单元1-1),该项目也是本期北部片区所推房源中套内参考价格最低的项目;华侨城·嘉陵江天推出了27套套内参考面积在224-242㎡的大平层房源,套内参考价格为25022元/㎡(7幢1单元1-1)。

值得一提的是,本期北部片区有商业房源上新,位于江北区的欧街92推出了82套套内参考面积在26--124㎡的商业服务房源,套内参考价格为78094元/㎡(规划A-3号楼1单元1-1)。

本次北部片区的新推住宅房源中,高层(含小高层)和洋房占据较大比例,推出的既有小户型也有大面积改善类,可供想要置业北部片区的人群多样需求。

西部片区:

14张预售1121套房源 洋房、高层不相上下

本期西部片区共获得14张新预售许可证,其中沙坪坝区6张,大渡口区4张,九龙坡区3张,高新区1张。共计推出1121套房源,住宅房源730套,其中高层(含小高层)房源400套,洋房房源321套,别墅房源9套;非住宅房源391套,其中商业服务房源112套,商业办公房源279套。

从数量上来看,本期西部片区住宅房源推量最大的大渡口区中南·上悦城,共计推出192套套内参考面积在59-84㎡的小高层房源,套内参考价格为13318元/㎡(规划2-6号楼1单元1-2)和46套套内面积在71-84㎡的洋房房源,套内参考价格为18207元/㎡(规划3-6号楼1单元1-2),除此之外,该项目还推出了31套套内面积在34-40㎡的商业服务房源,套内参考价格为23294元/㎡(1-S1号楼1单元1-31)

面积上看,本期西部片区的最大面积房源为湖山壹号推出的套内参考面积在143㎡的别墅,最小面积房源为海纳九龙推出的套内参考面积在45㎡的小高层房源。

除此之外,在非住宅房源中,龙湖拉特芳斯推出了81套套内参考面积在9-67㎡的商业服务房源和279套套内参考面积在20-28㎡的商业办公房源。

南部片区:

大面积房源集中南岸区 别墅、大平层上新

本期南部片区共获得10张新预售许可证,其中巴南区7张、南岸区3张。共计推出915套房源,住宅房源900套,其中高层(含小高层)610套、洋房200套、大平层76套、别墅14套。

在本期南部片区的房源中,推量较大的项目有巴南区的珠江城、中建·滨江星城和合谊·花溪湾,其中珠江城和中建·滨江星城分别推出了217套套内参考面积在69-99㎡,套内参考价格12883元/㎡(3幢1单元1-1)和204套套内参考面积在52-73㎡,套内参考价格12051元/㎡(1幢1单元1-1)的高层房源,其中中建·滨江星城也是本期南部片区所推房源中套内参考价格最低的项目;合谊·花溪湾则推出了小高层和洋房,分别有132套套内面积在72-81㎡的小高层和80套套内面积在84-106㎡的洋房。

从面积上看,此次新推房源的最大面积房源为南岸区仁安·南山院子套内参考面积为304㎡的别墅房源,最小面积房源为巴南区中建·滨江星城套内参考面积为52㎡的高层房源。

值得一提的是,南岸区保亿·御江临风推出了76套套内面积在143-184㎡的大平层房源,套内参考价格为23709元/㎡(5幢1单元2-1)。

此外,一曲晴江推出了15套套内参考面积为25-77㎡的商业服务房源和14套套内面积在114㎡的洋房房源。

整体来看,本期南部片区新推房源中,南岸区以大面积的改善型房源为主,既有别墅、大平层也有洋房,适合改善类的置业者;巴南区高层、小高层占多数,比较适合刚需类的置业者。