重庆中心城区如何更新?这项规划给出答案

华龙网-新重庆客户端
2021-09-17 22:01 浏览量  
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重庆市中心城区城市更新规划结构图。市规划自然资源局供图 华龙网-新重庆客户端发

华龙网-新重庆客户端9月17日21时讯(首席记者 王玮)小到一个空调外挂机位、一条电线,大到片区交通路网、商业业态……在这项规划中做出了详细的更新计划。记者从重庆市规划和自然资源局了解到,《重庆市中心城区城市更新规划》(简称:《规划》)正式发布。

《规划》划定,城市更新规划范围为重庆市中心城区。将统筹形成“面、线、点”的城市更新结构,以“两江四岸”为主轴,带动六大城市名片及其它更新片区围绕各自主题功能营造场景。

重庆市规划和自然资源局城市规划处副处长李俐娟向记者介绍了《规划》中对城市更新区域的分类,即对老旧小区、老旧商业区、老旧厂区、老旧街区通过对建筑年代、建筑质量、建成环境和低效用地的梳理,结合各区更新诉求,划定出现状问题较突出的重点更新区域。

磁器口后街夜景。市规划自然资源局供图 华龙网-新重庆客户端 发

车道变步行街 让老街更畅

推动以“两江四岸”为主轴的城市有机更新。构建功能完善、衔接紧密的综合立体交通网络。

————《重庆市中心城区城市更新规划》

在磁器口古镇,这些城市更新的小细节正在悄然带给周围居民、游客不一样的感受。

除了市级层面的《规划》外,沙坪坝区还编制了区级、片区、项目共四级城市更新规划。《歌乐山-磁器口大景区综合提升规划》就是其中重要的一个片区更新规划。

在歌乐山-磁器口片区,既有老旧街区,老旧厂区、老旧商业区,同时也是居民聚集的老旧小区,集合了《更新规划》中四类不同类型城市更新区域的特点。

沙坪坝区规划和自然资源局副局长沈艳丽介绍,磁器口片区的城市更新规划,强调以问题为导向,突出功能拓展和品质提升。为解决这一区域“行不畅、看不得、品不到、留不住、停不下”的五大突出问题,统筹红岩联线景区、磁器口历史文化街区片区、特钢工业遗产片区等相关区域,整合相关资源、传承历史文脉、拓展片区功能、完善基础设施、优化交通组织、提升环境品质。按照“一心两轴、两带七区”的发展格局,通过区域产业功能的统筹谋划和交通线路的优化,形成开放联动的空间格局。

“感觉没逛多少就逛完了”“路上车多人也多”“人行道太窄”……之前来过磁器口的不少游客都有这样的“吐槽”。对此,在《歌乐山-磁器口大景区综合提升规划》中,特别对交通组织提出进行优化。

“我们将原来通车的磁童路改为步行街,新增23.4公里山城步道,同时加密次支路网,打通断头路,开放内部路,畅通微循环。”重庆磁器口古镇管理委员会副主任、磁器口街道办事处主任黄鑫介绍,通过更新完善,现在游客的活动区域扩大到了原来的7倍。

将原有车道改为步行街后,车辆通行是否能得到保障?黄鑫介绍,针对行车不畅、停车难的问题,也进行专项整改,在磁器口片区新建5个公共停车场,13个交通项目中5个正在建设,将大大缓解交通出行问题。

磁器口后街。市规划自然资源局供图 华龙网-新重庆客户端 发

再升级 居民区和街区完美融合

完善小区配套和基础设施,传承历史文脉,优化公共空间,改善出行条件,修缮老旧建筑,促进社区治理;让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

————《重庆市中心城区城市更新规划》

因为磁器口周围的建筑大多建于上世纪70年代甚至更早,所以对于这些老旧房屋,磁器口的更新计划中也有涉及。

黄鑫告诉记者,目前磁器口核心区的老街,已经进行了整体风貌升级和消防改造,其中主干道部分已经完工,下一步将进行次支道路上的改造。

此外,对于周边的老旧小区,也进行了生活管线的梳理,让曾经房屋间乱穿的“天网”消失不见。同时为了保证老旧小区的消防安全,黄鑫介绍到,专门针对老旧小区电力、排水等问题,编织古镇消防规划,将磁器口分为8个消防功能区,部分地方设置消防水池,平时起到景观美化作用,出现零星小火时可以即时扑灭。

不仅是市政设施的完善,《规划》对于老旧小区的外貌也做到严格要求。“我们请了专业的古城建筑专家,根据古镇风貌对小区的外立面进行规范。”黄鑫介绍,小到一个空调外挂机位都要进行精细化调整。

除了外表,对于古镇内涵在规划中也有体现。沈艳丽介绍,片区规划中还特别提出提升功能业态,对磁器口的核心区,精细化调控商业业态,进行精准引导和业态规范,制定负面清单,从前一条街都是火锅炒料的现象不会再发生。

下一步,磁器口还将真独一街区内的消防安全确定负面清单你,管控存量、监控增量,从源头上保证安全。

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