金九已至，原本就人气不俗的悦麓山，近期更是以新加推的洋房产品，再度成为了区域内的“热销明星”。这其中的秘诀何在？背后又透露出购房者怎样的消费需求？带着一系列的疑问，我们走进了悦麓山项目，近距离接触其案场消费者，从他们的话语中找到了答案！

“周围的配套，要么在建，要么成型了，看上去实实在在的。而小区内部，也基本完善了，样板间和公区都是实景，品质和环境一目了然，我很喜欢，更重要的是非常放心。”前来购房的刘先生这样说到。如果说，看图纸只能想象，样板房仅是参照。那么，呈现出“准现房”状态的悦麓山，就愈发实实在在了。所见即所得，让消费者得以安心下叉，也让悦麓山持续走火，成为区域内有口皆碑的“人气担当”。

看得见的区域价值：从千亿产业园到重磅商业区

众所周知，区域价值是决定房产价值的一个关键要素。因此，悦麓山热销背后，其周边配套逐步成熟所带来的区域价值提升，可以说是跳不过的一大因素。而这其中，又以精尖产业、重磅商业的影响力最为显著。

回到悦麓山项目来说，周边5公里黄金半径内，就拥有领先西部、辐射全国的中国智谷（重庆）科技园。2019智博会后，就已落户了包括华为、树根互联、力合科创等行业龙头企业。到2020年年底，中国智谷将落地国家级研发机构10家以上，汇聚全世界500强和全国500强企业10家以上，建设成为全市领先、西部知名的一流园区。2025年年底，中国智谷的产业总规模预计将突破2000亿元，不仅将成为重庆建设西部创新中心的重要支撑，更将为整个区域带来源源不断的产业资本和高净值人流。

其次，在重磅商业的引入上，悦麓山周边同样表现突出。在1公里范围内，就拥有奥特莱斯和协信商业两大全国知名品牌。其中，重庆首创奥特莱斯更在去年9月如期开业，约13万平方米的面积，引入了约500个知名品牌，成为周边居民乃至全市市民的新生时尚消费地。同时，与悦麓山一街之隔的协信星光商业（规划）也正全面建设中。据悉，该商业体将采用公园+MALL的形式组合，将形成汇集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交等功能于一体的大型城市综合体，进一步提升整个区域商业的品质和影响力，全面补足江南新城区域内商业综合消费的短板，让悦麓山所在地的居民拥有更加便捷的品质消费体验。

已经开业的首创奥特莱斯

重庆智谷人工智能展现中心（图源：南岸微发布）

此外，除了千亿产业+重磅商业，悦麓山周边的近期利好更是频频传来。日前，重庆市住房和城乡建设委员会就对轨道交通24号线的建设站点和里程进行了对外公布：据悉，其全线长为16.4km，设有11个车站，分别是鹿角北站（换乘20号线）况家塘站，竹园村站，重庆东站（换乘6、8、27号线）等。其中，鹿角北站距离重庆东站仅有两个站点，这样一来，鹿角居民不仅能快速实现城际互通，更可通过重庆东站的多条换乘轨道，实现真正意义上的全城畅通，极大的提升了整个区域的出行便捷度。

靠得住的实景呈现：从200亩儿童公园到“准现房”品质上新

一方面，外部区域逐步成熟、价值清晰。另一方，在悦麓山项目沿线及内部，其实景呈现的现状，更是让不少消费者直呼“靠得住”。

走进悦麓山，迎面而来的，是环绕项目沿线的200亩儿童公园。目前，该公园已经部分开建，与悦麓山形成了真正意义上的无缝对接，建成后，将极大的满足入住业主的日常休闲生活。同时，除了近在咫尺的公园环绕外，在项目内部，下周还将对外开放其实景示范区，真正落地项目前期对景观打造的各种设想，通过独有的台地景观设计，呈现出了“一步一景”的视觉美感，让不少业主和消费者更加坚定的看到了悦麓山“所见即所得”的品质景观。

悦麓山景观实景图

悦麓山景观实景图

与此同时，在年底，悦麓山也将迎来大规模的集中交付。因此，在当下，其无论是建筑立面或内部结构，都已经有了“实打实的”现场呈现。其中，楼间距更是值得一提，其最大距离达到了32米，得以保障生活私密性和良好的景观视野。其次，样板间也非异地样板间，其结构与交付房源一致，内部空间灵活可变，都是“3+1”的可变四房。同时，其公摊面积更是合理，房屋实得率高达85%，户型紧凑方正，入住舒适度高。而且，房源都为纯板式的洋房产品，无论是采光还是通风，都能有效保障入住的实际品质。

信得过的品牌运营：从中海“zhi”理念到金科4.0服务体系

作为央企中海、品质金科的两强携手之作。悦麓山的造屋基因里，也将两个企业的价值体系进行了完美融合。9月3日，重庆中海发布了其2020年的品牌白皮书——“ZHI中海 致重庆”，将中海入渝14年的精品建设之路总结为了 “四ZHI”理念，涵盖了其在渝这些年来发展的轨迹，更是对当下人居的理解和对于未来趋势的引领——“至”选城心、“致”优产品、“智”领时代、“质”献生活，在这四个维度每一个“ZHI”背后，都包含着中海的诚心和用心。回到悦麓山项目于来说，其表现同样如此，通过鹿角核心区的占位，将当下的至优产品以实景呈现，为重庆消费者提供了更具质感的洋房产品。

此外，在金科方面，更将为悦麓山输入最新的“社区服务4.0体系”，将全力打造“人+云+端”的智慧生活社区，将通过数据云、邻里人、智慧端链接社区、城市、家庭，为业主提供最优质的人性化服务，最大限度的满足居住者的入住品质和需求。

9月3日中海““ZHI中海 致重庆”品牌发布会

因此，两强协作之下，从硬件建设，到软件服务，悦麓山的整体品质都得以全面提升，加之最大化的实景呈现，悦麓山的持续热销也是情理之中了。目前，其在售产品为套内约105平方米、113平方米以及122平方米的三张户型，其主力售价区间为137—165万元，感兴趣的消费者可前往项目具体详询！