供需矛盾严重 商合集团打造一站式商业服务
华龙网-新重庆客户端 09-15 14:03 浏览量  

随着市场经济的循序恢复,重庆的商业市场经济正逐步回暖。据商合研究院数据显示,重庆8月商业市场成交上涨明显,已达到2020年内最高,但2020年重庆全年成交同期下滑近4成。重庆商住供地节奏周期性放缓,成交量回升至去年平均水平,供需维持平衡。整体商品房市场量价保持平稳,量价同比小幅上涨,供需基本平衡,成交量处于历年高位水平。

商合月报 重庆商业市场输出需要调衡

总的来看,较之前面数月,整个商业市场还是喜大过忧,恢复到之前的繁荣尚需等待,但重庆商业市场供需矛盾严重,销量处于历史同期中位水平,各商业产品销量分级明显。以重庆商业市场成交价格来看,100万为商业总价段分水岭,100万以上销售困难;以商铺走量面积来看,70㎡为分割线,70㎡以上滞销。

经商合研究院调研发现,重庆西区价格优势明显,整体去存周期最短,去化速度最快,西永版块已经连续四月蝉联销售冠军,大学城、茶园为热销版块。整个重庆西区商业以社区底商及少量街区为主,低价为王。

重庆南区面积占绝对优势,客户需求分散,导致南区各地成交量差距较小,而北区低面积产品去化速度较慢,商业单盘效应强劲,各地成交量差距明显。

整个重庆商业市场分块明显,西区商业市场持续火热,但产品业态不够高端;南北区问题突出,客群需求不集中,商务业态成交分布不均,商业市场输出需要调衡。

双管齐下 一站式商业服务打造闭环模式

作为目前商业领域唯一的全商业服务公司——商合集团为解决商业市场现状问题,线上线下双渠道开展行动,打造了一个全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台。

线上以商合通、商合+、商合道、云上商合以及商合找铺五大数据导入打通行业内部,从而掌握一手资源,将消费者、商家、业主、开发商及门店经纪人串联,引流至品牌商家、消费者、业主等端口,实现线上数据贯通。

线下以商合特有的“大门店”模式,覆盖重庆各区域实体商业经济圈,依托“后台、专业、研发、创新”四大赋能体系,形成“租赁、交易互通以及一、二手业务全链条互通”的闭环模式。

凭借自身品牌及商业运营模式的优势,吸引大批高素质专业人才,并进行统一加强培训,给商业市场注入一剂强心剂,活跃商业市场氛围。并通过不断的复盘及优化,以此来强化经纪人专业水平,完善自身不足,加速人才自我提升。

短短数月,商合已基本突破各区域商业市场壁垒,但商业市场去化依旧是个难题,仍然需要时间来解决。同时,也需要更多专业商业人才的加入,目前商合集团正在大力扩招人才,诚意者可前往各大门店应聘。