重点检查涉乱象项目7个，近期对房地产开发企业及中介机构违规行为行政处罚9宗

4月15日晚，羊城晚报记者从广州市住房和城乡建设局了解到，3月18日至25日，广州市住房和城乡建设局开展了房地产市场乱象整治行动专项检查，重点检查涉及乱象的房地产开发项目7个。今年以来，广州市住建部门已组织开展日常房地产市场检查231次，检查在售项目669个，发出整改通知书20份，共检查中介机构576家，发出整改通知书47份。

3月中下旬开展专项检查

为贯彻落实国家、省、市关于房地产市场调控的有关意见精神，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售等违法违规行为，广州市住建部门近期在全市范围内开展房地产市场专项检查行动，进一步整顿和规范房地产市场秩序，促进行业依法规范经营，切实维护购房群众合法权益。

其中，3月18日至25日广州市住房和城乡建设局开展了房地产市场乱象整治行动专项检查，重点检查涉及乱象的房地产开发项目7个；此外，广州市在清明节假期开展了为期3天（4月3日至5日）的专项检查行动，重点检查中介机构参与炒房、哄抬房价、虚构房源信息等违规行为。针对富力天寓楼盘存在先交房再验房、智悦广场项目逾期交楼等问题，相关部门约谈企业相关负责人并发出《警示函》，纠正企业不规范行为。

近期，住建部门对房地产开发企业及中介机构违规行为共做出行政处罚9宗，对8宗违规行为启动行政处罚立案程序。在处罚的典型案件中，既有开发企业未按规定将预售款存入专用账户、未取得预售证预售商品房，销售代理机构违规代理销售未取得预售证的商品房项目，也有中介机构为禁止交易的房屋提供中介服务以及未经业主书面同意擅自办理网签手续，上述行为均违反了房地产市场管理相关法律法规的规定。保利地产投资顾问有限公司、广州东湛房地产开发有限公司、广州市海资按揭代理有限公司等公司被处罚。

无序卖房违规撮合都面临管控

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次约谈进一步体现了广州对于房屋交易秩序管控的导向。从时间上看，今年此类检查在持续进行，时间上早于此前住建部约谈广州事件；从检查内容看，广州实际上较早就发现了楼市不稳定和炒作现象，尤其是涉及房企和中介两端。

“房企的无序卖房和中介的违规撮合都面临管控。预计后续市场秩序会更加规范。此次信息在住建部约谈广州之后发布，也说明广州在积极行动。通过此类信息发布，能够进一步稳定市场预期，真正促进广州市场的稳定。”严跃进强调。

下一步，广州市住建部门将继续坚持“房住不炒”指导思想，进一步加大市场监管力度，加强政策法规宣传。