重庆住宅标准新定义 未来人居“健康”是关键
华龙网-新重庆客户端 03-20 11:19 浏览量  

华龙网-新重庆客户端3月20日11时讯 3月是万物复苏的季节,一切都在推陈出新。同样,人居环境也面临新的迭代升级。其实,随着复工复产的到来,重新认识房子与人的关系,已成所有居住者和地产行业的集体反思。而无数个性化需求的背后,都有一个共同诉求,即对健康住宅的向往。

》》居住痛点显现

健康住宅迫在眉睫

卫生间不够、客厅空间太小,卧室采光通风条件还不够......面对一系列的居住痛点,市场强烈呼唤更加健康的住宅。

那么,何为健康住宅?它的标准应该是什么?有人说,应该把不用开窗的健康新风系统作为所有房子的标配,而非改善需求;也有人说两个卫生间哪怕是刚需户型也应该成为标配。

而在重庆大学管理科学与房地产学院副教授李世龙看来,健康住宅不仅包括通风、光照、动静分区等适宜健康和家庭学习的物理性质层面,也包括供应服务、防蚊防虫绿化设计等的附加属性层面,更包括对公共空间的提供、邻里关系的组织、建立良好应急系统应对突发事件能相互安慰的精神层面的健康。

当大家都为如何寻找到合适的健康住宅而烦恼时,成熟的开发商已经走在了时代前列,在原有精工产品基础上迭代升级,率先给出健康住宅的全新标准,或将成为引领行业发展的风向标。

》》重庆首个精装产品新标准发布

香港置地引领行业健康住宅风向标

3月19日(昨日),“健康陪伴 创享未来”2020香港置地重庆精装产品新标准在线上发布,无疑成为行业瞩目的焦点。据悉,此为重庆首个针对精装产品发布的新标准,也是香港置地健康住宅标准升级的一个标志。

不少业内人士表示,这不仅仅是香港置地自身的产品标准更新,更是对行业发展和未来美好生活的全面探索,或将成为行业的全新标准。

作为以开发低密生态洋房、高端别墅、精装大平层等改善产品为主的香港置地,在居住健康指标上本就占据天然优势,而他们一直秉持着以客户需求为出发点的产品研发理念,让其更加懂得客户。

在昨天的发布会上,香港置地相关负责人介绍:“通过对3000余个家庭、700余位业主的访谈、调研,经过对数据的整理和分析我们发现,经过本次城市突发事件,客户对居住空间的需求愈发明朗,尤其是公共区域和室内空间这两大场景系统上,更是面临着迫切的升级需求。”为此,香港置地也基于调研,在公共区域和室内空间上做出了全新升级。

▲公区配置升级:智慧归家系统,为安全保驾护航

在这段特殊时期,虽然各大社区都在执行严格的门禁制度,为业主保障安全。但即使这样,仍然无法消除人们对潜在风险的担忧。如电梯覆膜是否及时更换?堆积如山的包裹,是否会携带病菌?特殊时期的消毒杀菌,是否可以成为未来保障健康、卫生可持续的常态?

基于此,香港置地在公共区域首先考虑零接触、非接触的升级改造,升级设计独特的智慧归家系统,让居住者彻底安心。“零接触”自动识别入户,避免刷卡和推门的触碰;“非接触”红外体温检测,杜绝人与人近距离接洽;人脸识别通行,告别手提重物或抱小孩的不便。

除此之外,针对如何让高频使用且空间密闭的公区拥有健康空气,香港置地还升级了空气安全智配系统,通过入户大堂壁挂式杀菌和电梯移动式广角杀菌,两种方式的灵活组合,既能高标准的杀灭微生物,又能保证人机安全共处,相当于给空气安全上了双重保险。

▲室内舒居晋级:5大维度细致投入,从源头上保障健康

通过大量时间及在生活场景的方方面面进行的反复推敲与研究,香港置地从空气、净水、照明、声音、智能这五大维度,聚焦在了怎样才能给家人清新自在的呼吸,安全洁净的饮用水,舒服柔和的光源,更隔音静噪的室内环境,以及对于智能化生活上,对室内精装标准进行了更细致、更大投入的升级。

现代医学表明,一个人平均每天要吸入空气20公斤左右,比一天摄入的食物和水分多10倍有余,空气对人的重要性可想而知。而关于健康的空气,香港置地研究得更深入。

对面甲醛、二手烟、PM0.3等空气中的隐形杀手,香港置地对准净化家居空气的新风系统,做了森林式新氧净风升级,24小时空气净新,可实现每小时至少1次以上的全屋空气置换。可以说,未来在家里呼吸的每一口空气,都如同森林牧场般清新纯净。

都说水是生命之源!而在自来水漫长的路途中,却隐藏着不可预测的健康风险。为最大限度降低引用水的健康风险,香港置地增配了100微米级前置过滤净水系统,不仅能有效阻隔水质中的杂质,还能延长洗衣机、净水器等家电寿命。同时,还将厨房进水管,升级为无铅无塑的304不锈钢水管,该水管不易附着沉积物,从而避免水质的二次污染。

随着科技的进步,人类对光的满足已不仅停留在功能需求阶段,而是升级到情绪、精神和生活艺术中。在新标准中,香港置地研发团队选择了色容差小于5以内的暖白光照明光源,在这样的环境里,能有效缓解视觉疲劳度,提高情绪舒适度;同时,将所有照明遮光角,都控制在40°以内,既能实现室内无暗影照明,又能保证每个角落的光线都柔和、怡人。

再者,生活中悦耳的声音使人身心舒畅,刺耳的噪音令人心烦意乱。香港置地通过对从建筑的规划排布、林木的选择和种植、以及建筑结构和材质的选择上,对现有的4重降噪轻音矩阵做更精细地调整升级;在室内选用中空落选消音排水管,其比普通排水管降噪8-10分贝,让居家生活真正宁静下来。

而随着5G时代的到来,声控窗帘、冰箱、电话遥控家电等系列场景将成为今后生活的日常,香港置地考虑家庭成长周期内,智能化设备或者升级的接口需求,提前预留,为升级集成性更强的空间大脑提供技术和设备端口的前提。

》》健康住宅新标准 助力健康城市打造

一切产品设计必然从人的需求、人的健康出发。香港置地所提出的精装产品新标准,是更深程度地阐释对健康的理解,它或许还有更深的社会意义。

正如重庆大学的教授王林所分析,随着城市化进程的不断加强,健康城市的打造对于健康中国的战略有着重要作用,而健康城市的打造必然需要健康住区,进而对健康住宅提出新的要求。

而香港置地在此时提出新标准,不仅体现了其永不止步的追求,更体现其作为责任地产对推动社会进步的“主动担当”意识。

据悉,香港置地的精装成品房战略将会在今年进入别墅市场,成为重庆第一个率先为别墅客户,提供规模化优质精装产品的服务商。

》》链接

香港置地的精装产品“升级”之路

●2015年,首个经典系精装高层——约克郡汀兰,率先推出5D精装体系+2大选配的生活方案,为客户提供个性化选择。

2016年,明确20亿精装战略,为社会升级三大体系产品:经典系精装高层、优雅系精装洋房、非凡系臻装大平层,满足不同客群需求。

2017年,非凡系臻装大平层,在细分市场上占据半壁江山。

2018年,首次定义臻装大平层5维标准:城市核心、极致空间、臻稀景观、智能精装、艺术美学;并同步对约克郡与长嘉汇项目迭代升级,推出大平层第二代精装产品。

2019年,公园大道精装大平层再次升级;长嘉汇、约克郡分别推出第三代精装大平层。500万及以上和1000万以上大平层市场均全市排名第一。

2020年,精装产品新标准发布,并将会在今年进入别墅市场,成为重庆第一个率先为别墅客户,提供规模化优质精装产品的服务商。