“返乡置业”潮开始 ,“改善产品”成置业热点?
华龙网-新重庆客户端 01-14 14:18 浏览量  

世界再繁华,让人放不下的依然是“家”。

曾经,两个人牵手组成“小家”,相互依偎便是幸福。而今,时代向前,“小家”也逐渐壮大成“大家”,“大家”要如何构建幸福呢?今年华龙网返乡置业活动为大家提供选择,让你置业更有方向。

众多返乡者即将抵达家乡

》》购房者

事业渐入佳境 生活应该越来越好

杨宇:回重庆改善生活品质

“上漂” 27岁 家装设计师

大学时代就离开重庆,到上海念书,毕业后一直留在上海,想凭着自己的本事在这个大都市闯出一番事业。

“如今已工作了4年,才发现想凭工资在上海买房,真有点做白日梦的感觉。”杨宇说,每年都会回重庆过年,每一次回到家乡,都能感受到重庆的巨大变化,居住条件、生活条件、发展前景都比之前好很多。

“与其在上海漂泊无依,生活品质不如人意,还不如回重庆置业,自己也快到成家立业的年纪。以目前经济状况,回重庆买套品质不错的房子,安居乐业,还能达到父母在不远游的理想。在上海漂泊越久,爸妈也越操心,不能让父母一直这么担心牵挂下去了。”杨宇决定今年回家定一套房子,也将婚事提上议事日程。

那些令人怀念的家乡味道

章舒:喜迎二娃, “大家庭”亟待改善

“北漂” 35岁 公司白领

章先生因为发展事业,选择到公司北京总部工作,从此便开始了他的“北漂”生活。

如今,随着家庭二娃的到来,家中两室一厅的房子已然开始拥挤,居住环境亟待改善。

“在北京工作两年后,经济条件有所提升,是时候为家庭改善一下居住环境了。”章先生表示,家中有了二娃让他更加牵挂家庭,明年也计划返回重庆工作,陪伴孩子成长。而现在也需要为家庭购置一套改善性的房源了。

高铁站大量陆续返乡的游子

罗勇:不能承欢膝下 但求让父母安享晚年

“深漂” 42岁 大型餐饮公司老板

罗先生到深圳拼搏多年,如今总算闯出一番事业,自己创立的餐饮企业已达到一定规模,本想接老家的父母到深圳一起生活。但老年人舍不得离开家乡,只想留在家乡安度晚年。

“父母为了我操劳了一生,我这些年创业在外,和他们也是聚少离多,如今经济条件宽裕了,是该给他们改善一下住房环境的。想在重庆给他们买一套周边环境好、生活配套齐全的房子,让他们也享受享受现在高档的生活。就算平时不在身边,只要他们生活得好,我就放心了。”罗勇说道。

地铁口返乡人群排队买票

当然,无论是因为那份割舍不下的亲情,还是迫于在外打拼的压力而回到家乡,不得不说如今的重庆已经不同往日。不管是新建高铁、轨道、机场还是物流通达度,都取得了突破性的进展。

不少业内人士均表示,重庆正面临着一个磅礴的大时代,回重庆置业对于在外打拼的游子而言,不仅仅是选择一种生活方式,更是一种机遇。

》》开发商

善待城市土地 用心建高品质居所

据保亿置业相关负责人介绍,重庆凭借其发展速度和区域优势,未来还会吸引更多的游子回乡置业。而保亿紧紧把握重庆城市发展脉络,善待城市土地,坚持以打造高端物业和社区优质服务为己任,结合人们的改善需求,立志要为置业者建造更高品质的居所。

其中,保亿御景玖园的整体建筑就依靠不同材料营造出典雅奢华的氛围;在洋房打造上,还采用围合式布局,让中庭景观共享达到最大化,营造出推窗即景的惬意感受。

正如重庆大学建设管理与房地产学院教授周滔所讲,随着人们生活水平的提高,居住不仅是满足物质需求,更要满足精神享受,更需满足艺术、生态、精神等多方面的需求。

建造高品质居所

的确如此,目前重庆众多开发商在产品打造上更加注重精神层面的追求。如龙湖、香港置地等企业在精装材质及归家仪式感上更加注重品质;万科、融创、融信等企业采用横厅设计,更加注重居者的视觉体验。

据融信海月平湖相关负责人介绍,为更好的满足人们改善居住需求,融信推出全新产品系-海月系,定位东方人居,建筑设计、园林景观都采用明快的直线方式,满足东方人的精神审美,户型上也采用市场鲜有100平方米左右户型做横厅设计。“我们给建面约99平方米四房两卫户型设计了约6.2m阳光横厅,让阳光入室,空气更加流通,最大限度满足居住舒适度。”

可见,开发商在产品打造上,更加注重品质感和精神享受的输出,以实际行动做高品质生活的践行者。

》》业内人士

“改善”是重庆地产新阶段发展必然

谈到今年返乡人群的置业选择,重庆市委党校副教授、房地产经济专家伏虎和重庆领域机构董事、总经理刘兵都有提到改善类产品近年来是重庆房地产发展进入新阶段的必然趋势。

伏虎从三个方面分析了改善类产品成为热点的原因。他认为,一是产品力提升的供给侧驱动,重庆呈现出都市大平层等新业态;二是购房群体使用偏好的需求侧改变,二孩、老年化使部分群体家庭人口规模变大,对高品质住房提出更高需求;三是宏观贷款政策的潜在利好,LPR的房贷新机制使未来的按揭月供可能减少,当下处于相对利率地位。

加之,重庆市房地产市场较为平稳,在房住不炒的背景下重庆楼市具有当下行情稳定和未来预期稳定等特征,这也使摇摆族容易下定决心、一步到位。

高质量发展的重庆城市

同时,刘兵从市场角度也做了深入分析,他表示近年来重庆土地出让平均容积率在1.5左右,导致市面上众多改善性产品的出现,如大平层、洋房等产品较为普遍。再加上市场竞争,驱使开发商无论在配套、景观建设,还是户型设计上都非常用心,市场上改善性产品的品质普遍较好,也吸引不少置业者关注。

另外,刘兵也表示,随着二胎政策的放开,很多家庭对大面积居住需求也更大,且信贷方面管控严格,部分人不愿浪费贷款名额,而选择一步到位,买改善性产品。

更为重要的是,随着重庆城市发展速度的快速,相关部门对重庆城市规划的用心,使得很多游子看到重庆未来良好的发展前景,愿意回乡置业。(文/刘晓)