返乡置业选择多!重庆楼市上周迎来2728套房源加推
华龙网-新重庆客户端 01-13 17:48 浏览量  

华龙网-新重庆客户端1月13日17时讯(覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,上周重庆主城(1月6日—1月10日)5个工作日,共计推出27张新预售许可证,其中北区(两江新区4张、北碚区2张、渝北区5张、江北区1张)共获得12张预售许可证;南区(南岸区5张、巴南区4张)共获得9张预售许可证,西区(沙坪坝区4张、九龙坡区2张)共计6张预售许可证。

整体来看,在27张预售许可证中,有24张预售许可证推出的为住宅类房源,共计2648套,较上周住宅推量上浮13%;其中14张为多层房源(高层、小高层、大平层)预售证,共计2130套;6张洋房预售证推出348套房源,4张别墅预售共计推出160套房源,4张为商业性质房源共计80套;27张预售许可证共计推出房源2728套。

“万元以下” 仅一个住宅项目加推

在上周重庆主城新增的27张预售中,仅有1张住宅预售推出了“万元以内”的房源,系位于巴南区的巴南华府云邸项目,本周加推了2栋高层住宅,套内面积在67-76㎡左右,参考套内预售单价为10133.71元/㎡(1号楼1单元3-1);自开盘价格无明显变化。

据了解,该项目是由中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者——华南城开发建设,迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目;以专业批发市场为依托,建设涵盖仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套的综合体。

分区域来看:

北区共获12张预售高层房源回归主力地位

从上周重庆主城所获预售来看,北区(两江新区4张、北碚区2张、渝北区5张、江北区1张)共获得12张预售许可证,共计推出1024套房源,其中高层692套,洋房204套,别墅48套,商业房源80套。

分业态来看,上周北区共有绿城晓风印月一期、万科金开悦府、春藤佳苑、渝高·星洲一期、重庆雅居乐富春山居二期、万科星光森林6个高层项目拿到预售,除去位于空港的春藤佳苑和位于蔡家的渝高·星洲一期项目价格在15000元/㎡以下,其余几个项目预售备案价均在20000元/㎡左右,其中值得一看的是位于园博园的万科金开悦府,周边各项生活配套较为成熟,价格趋于周边楼盘。

此外,在洋房方面有位于蔡家的两江科技城(映湖十里)和位于中央公园的鹏润.悦秀上东四期2个项目拿到预售,值得一看的是由融创和启迪协信联手打造的映湖十里项目;近年来,随着礼嘉悦来蔡家黄金三角趋势越发明显,蔡家智慧新城的区域价值也在不断提升,开发企业深度探究了区域需求和周边配套氛围后,延续融创"十里系"大盘项目,于蔡家智慧热土打造的产城融合大盘。

上周南区9盘拿预售 “老盘、新盘”齐加推

上周,南区(南岸区5张、巴南区4张)拿证的9个项目中,有不少大众熟知的项目又有新组团加推;共计推出830套房源,延续上周房源推量下滑趋势;其中高层房源604套,洋房104套,别墅122套。

其中高层项目有长江国际原墅一期、泽科御峰、融汇半岛十期、巴南华府云邸,值得一提的是上周融汇半岛又有新组团加推,推出了少量高层房源,面积选择空间较大在67-100㎡之间,价格较去年上半年预售备案价有略微下浮,或与楼栋位置与朝向有关。

除此之外,本周别墅有洋世达·南滨特区、阳光100·阿尔勒、金隅大成南山郡3号地块3个项目加推,价格从南滨路的26000元/㎡到巴南的14000元/㎡不等;其中值得一提的是,位于茶园的金隅大成南山郡项目,本周有大量联排别墅加推,预售均价在20000元/㎡左右。

西区推量增长明显共计874套房源上线

上周,西区(沙坪坝区4张、大渡口区1张、九龙坡区2张)共计7张预售许可证,共计推出874套房源,较上周458套房源推量推量增长近一倍;包含高层房源834套,洋房40套。

其中,高层项目有重庆文旅城、广州富力城3A组团、云来、金融街.融府4个项目张预售,区域供应大户——重庆文旅城本周又迎来加推,推出约300套高层房源,面积在85-105平方米之间,较前期预售备案价格有小幅下跌,参考预售备案价为11917.25元/㎡(10幢2-1)。

除此以外,洋房有九龙天颂一期、御景天水2个项目拿到预售,值得一提的是位于彩云湖的九龙天颂一期,本周所推洋房预售备案价超28000元/㎡,较周边万科彩云湖价格高7000元/㎡,销售或有一定难度;此外本周还有位于巴国城的御景天水拿到预售,参考预售备案价为15556.26元/㎡(47幢2-1)。