10大区域、12个项目、11个月，100亿……

12月2日，一则以“100亿向上！”为主题的中骏重庆100亿官方tvc（广告片）刷爆朋友圈，中骏重庆正式对外官宣2019年1-11月销售额突破100亿的年度佳绩！作为入渝仅一年半的新晋房企，中骏在这短短11个月就有如此成绩，实在令人惊叹。

在令行业瞩目的成绩背后，中骏是以怎样的加速度以一年半的时间走过了别人几年的发展之路？百亿成绩的背后又蕴藏着中骏怎样的发展之道？

第一步：剧本构思

择“价值潜力”之地

进入重庆市场的中骏集团发展速度非常迅速，在短短的销售周期内迅速突出重庆房企重围，获得举足轻重的市场地位，与其土地实力密不可分。

回首中骏的2018年，用一个关键词形容，就是“高速拿地”！在这一年，中骏通过企业合作、招拍挂、收并购等多线并行不断上演“帽子戏法”。2017年初入重庆的2块，2018年中骏重庆又获8大地块，不到入渝一年共计斩获了10块地。获得2018重庆房企新增土储NO.1的卓越成绩。

（中骏重庆公司实景图）

从中骏的战略版图中可以看出，中骏在地块选择上并未随波逐流，而是凭借其充分的前瞻性思考和严谨准确的拿地策略，在对区域未来发展进行预判后，走出了紧随重庆发展方向的西拓之路。从“一带一路”到西部大开发再到长江经济带等城市发展导向，政策的利好无疑不是为“向西”营造了一个开发开放新格局，而背后的发展潜力自然不言而喻。

中骏除了对市场的有着充分的判断，更对挖掘潜力之地有其独到见解。正如中骏在2018年拿下的大渡口地块，当时这里并不太被关注，然而就在第二年，这里的土拍单价竟超越了项目销售房价，不由得纷纷开始正式审视该区域的未来价值。但是中骏则先人一步，而相似情况更多次在其他区域上演。

不得不说，中骏所到之处，皆是热土。

第二步：量身定制

主流市场作为战略主力方向

当第一步走稳了，第二步自然就紧跟其后。

究竟怎样的产品才是重庆购房消费者会购买的产品？

（中骏重庆西著七里项目实景图）

对此，中骏早在入渝前就做了充分调研。

在持续研究区域板块市场以及客户需求后，中骏发现，重庆作为全国连续多年销售面积、销售套数全国第一的城市，房价却偏低，进一步说明重庆刚需刚改主流市场需求的相对占比更高。

于是，中骏不断优化城市市场研判，迅速将刚需刚改这一主流市场现场作为整体战略方向，进而实现了今年重庆楼市的突围。

也正是中骏有了准确战略定位，走得每一步正确严谨，才让其在入渝仅一年半的时间，成为楼市佼佼者。

第三步：选“角儿”

先人后事从懂需求到“做需求”

先谋定而后动，则无往而不胜。

进入重庆以来，中骏从未选择“复制粘贴”其他城市发展模式，而是始终坚持“一城一策”管理理念，尊重重庆地域文化，依托细致市场分析，从而全面准确的掌握当地信息。

据了解，在中骏团队中不管是高管团队还是公司员工都没有一人是集团下派，均是通过招贤纳士所聚集到中骏的重庆本地职业经理人，也正是这一帮对重庆市场熟悉的专业团队，才让中骏在快速发展的道路上更近一步。

一直以来，基于‘一城一策’的管理理念，中骏人以‘超越竞品，超越自己’为准则，在企业行进过程中跟随市场变化及时作出必要调整，去顺应周期，顺应市场，顺应城市，最终呈现良好的业绩结果，并不意外。

对此业内人士评价到：“找到市场方向，找到了懂需求的人，然后才来做市场所需的产品，这是其成功的关键之一！”

经过时间的锤炼，团队的融合，中骏团队现在可谓是战斗力十足，从前期的拿地定位，到产品研发，再到工程品质的把控，正是他们为中骏入渝破百亿提供了源源不断的动力。

可以说，不仅仅是中骏的发展势头吸引了他们，更是他们成就了如今的中骏。

第四步：开机！

与时间相争 终从容抵达

最后，当一切准备就绪，接下来就是开机！

(中骏重庆项目阅璟山交付效果图)

阅璟山7-10月连续四个月获得华岩板块单盘销售额第一；珑景台1-9月累计销售金额6.9亿，成为永川市场销冠；西著七里原宿公寓4-9月销售套数1089套，成为重庆主城公寓销售套数全城销冠；双福热门双盘雍景湾和云景台1-9月累计销售8.7亿/7.1亿，占据双福新区销售top3中的两个席位；瀚学融府1-5月为龙兴板块的月度销冠，同时获得登顶2019年1-9月渝北区累计销售金额第1项目的荣誉；琅樾江山1-9月累计销售金额为钓鱼嘴板块第一；万云府更是在竞争红海西永大学城板块中，占据7月板块内小高层/洋房业态榜首位置。

2019年单年11个月实现破百亿，中骏以黑马的姿态正式进入重庆百亿军团。

然而百亿，仅仅是中骏的开始。

中骏认为“只有一个一个做好了，中骏整体就好了。”而正是中骏完成了这一个个“小目标”，才得以兑现今日的“大目标”。相信中骏“计划在未来5年，实现销售规模500亿元”的展望也将不会太远，就让我们拭目以待吧。