主题教育看区县|渝北:为民服务解难题 烂尾近20年的瀛丹大厦问题解决了
华龙网-新重庆客户端 12-03 19:57 浏览量  

华龙网-新重庆客户端12月3日19时30分讯(记者 闫仪)因一房多卖等问题涉及1346件执行案件,烂尾近20年的瀛丹大厦终于接近处置完毕;因资金链断裂,辖区三个银海集团房地产烂尾项目终于得到重生……今(3)日,华龙网-新重庆客户端记者从重庆市渝北区主题教育活动办公室获悉,该区在“不忘初心、牢记使命”主题教育中,始终紧盯“为民服务解难题”目标,扎实有效开展房地产领域历史遗留问题专项治理,着力解决群众最关心最直接最现实的利益问题。

地处渝北区新牌坊机场路路口的瀛丹大厦,2000年开工建设,后因资金问题于2002年完成主体工程施工后停工。2000年至2009年间,瀛丹公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下,采取一房多卖等方式违法出售房屋并签订房屋买卖合同,收取购房款数亿元。2009年因项目无法交房及拖欠工程款、材料款等问题,瀛丹公司陷入债务危机。由于瀛丹大厦项目历时时间长、一房多卖等遗留问题,2010年法院司法拍卖执行完毕后,前期对已起诉人员资金进行了补偿,导致未及时起诉人员因未拿到购房款。

渝北区政府多次就瀛丹大厦有关问题进行认真分析研判,最终决定由国有公司收购此项目,在资金基本平衡的情况下,用项目利润解决资金缺口。同时渝北区法院对瀛丹大厦的债权债务进行清算、兑付,确保在核定的金额内平稳解决瀛丹大厦涉及司法诉讼有关遗留问题。

同样银海集团在渝北区的三个房地产项目,因为资金链断裂,均不同程度发生项目业主未拿到房产证或债权债务问题。该区成立专门的处置工作协调小组,决定由国有平台公司进行综合整体处置,一揽子快速彻底解决银海集团大湾伴山名都等区内项目遗留问题,实现债权债务综合平衡,不留后遗症,维护社会稳定。

瀛丹大厦和银海集团遗留问题的解决是渝北区扎实有效开展房地产领域历史遗留问题专项治理典型案例。围绕主题教育总要求,针对房地产市场受宏观经济环境影响,部分房地产开发企业融资困难,企业生产经营和项目建设受到不同程度的影响,衍生出民工欠薪、工程欠款、项目停工、延期交房、质量瑕疵、物业纠纷、“学区房”等问题较为集中,渝北区将房地产领域历史遗留问题作为“硬骨头”,立足实效,结合实际,突出重点,集中攻关。

为此,渝北区成立了以分管房地产开发建设的副区长任组长、分管安全的副区长和法院院长任副组长、相关部门一把手为成员的维稳工作协调小组,下设房地产领域历史遗留问题处置办公室在区住房城乡建委,统筹推进房地产领域信访稳定工作。同时,通过建立属事、属地相结合的多部门联动机制,对全区所有在建在售房地产项目每月进行拉网式排查,有力防范,按照“企业自救、政府支持”总体思路,科学研判,帮助企业制定对策,通过设立应急周转金、政府平台出资购买资产、协调金融机构和司法机构介入、支持企业兼并重组等方式依法处置,创新方式,加强监管等举措,推动处置工作取得了实效。

据悉,目前,渝北区已处置完毕南丁医院、金易E世界、华渝·怡景苑、润一江·置尚联邦、勇拓蓝澳岛等41个项目问题,基本处置完毕瀛丹大厦、丰和园住宅小区、公园置尚·云尚、北城阳光尚线等11个项目问题,有力维护了群众合法权益,合理解决了企业急难问题,确保了社会和谐稳定,充分体现了主题教育活动的高度、深度和温度,有效提升了党的凝聚力、感召力和向心力。