本周推出4932套房源,刚需户型打主力,就看你选哪一个?
华龙网-新重庆客户端 11-18 12:32 浏览量  

华龙网-新重庆客户端11月18日12时讯(陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区11月11日——11月15日5个工作日中共计推出45张新预售许可证,其中北区(两江新区8张、北碚区3张、渝北区7张、江北区1张、北部新区1张)共获得20张预售许可证;南区(南岸区3张、巴南区9张)共获得12张预售许可证;西区(九龙坡区2张、沙坪坝区8张、大渡口区3张)共计13张预售许可证。

总体来看,本期45张新预售许可证中,共计4932套房源推出。其中,高层类(包括小高层)预售许可证24张,共计推出3842套房源;别墅预售许可证4张,共计推出85套房源;大平层预售许可证1张,共计推出32套房源;洋房预售许可证15张,共计推出926套房源;而商业预售许可证1张,共计推出47套房源。

值得注意的是,无论是获得预售许可证张数,还是房源推量,本期对比上期均有所增加;此外,洋房房源在近几期推量中,均占比较重,在本期中占比19%,对比上期增加了308套房源。

4个项目推出494套单价“1w2”以下房源

从预售单价来看,巴南华府云邸、华润置地润西山、华南城巴南华府望舒、华润澜山望4个项目均有推出参考单价低于12000元/㎡的房源,共计494套房源。

其中,位于巴南区华南路的华南城巴南华府望舒本期推出了90套小高层房源,为本期的最优价格。值得一提的是,华南城巴南华府望舒位于巴南华盛奥特莱斯旁,周边有观音山公园、花溪河公园两大公园围绕,生态环境优质,此次推出的小高层房源面积区间在约73㎡-107㎡之间,户型紧凑,也是主城内少有的“百万以内”房源。

而位于沙坪坝西永片区的华润置地润西山此次推出的洋房房源也值得关注,套内约82㎡、103㎡的三房/四房户型可满足刚需一族需求;同时沙坪坝西永片区作为西重庆中轴,周边高新产业聚集,被称为重庆目前潜力的发展新区之一。

北区:单周拿下20张预售许可证 单价“1w3”起

重庆北区在本期中共获得20张预售许可证(两江新区8张、北碚区3张、渝北区7张、江北区1张、北部新区1张),共计推出1730套房源,其中高层类(高层、小高层)1306套,别墅85套,洋房292套,商业类房源47套。

从区域来看,两江新区本期中拿证较多,共拿下8张预售许可证、推出661套房源,占比北区所有推出房源量的38%。其中,位于龙兴的御临府推出洋房房源,预售单价为13835/㎡,在同区域内同业态中价格优势较大;大竹林板块热点楼盘万科星光森林则连续三期拿到预售许可证,在本期中再次推出208套小高层房源。

从预售单价来看,在本期北区拿证房源中,价格最优的为渝北区的桃源居国际花园,预售单价为13252.02元/㎡。奥园天悦湾、恒大翡翠湾2个项也推出了预售单价在“1w4”以下房源,面积从97㎡-143㎡,物业形态则分别为洋房和别墅;值得一看的是,恒大翡翠湾此次推出的预售单价为13843.58元/㎡的叠拼别墅房源,项目临江,地理位置优越。

此外,在本期北区拿证项目中,还出现了两个一期内拿下2张预售许可证的项目,共计推出了488套房源。其中,位于悦来板块北辰悦来壹号分别推出了21套合院别墅房源、70套洋房房源,面积从117㎡-212㎡不等;位于空港板块的桥达茂宸广场则分别推出了350套、47套小高层、商铺房源,同时也是本期北区中唯一一张商业类预售许可证,参考价格为14345.28元/㎡。

南区:巴南刚需房源大放量 单周上线1404套高层类房源

在5天内南区则获得了12张预售许可证(南岸区3张、巴南区9张),共计推出1798套房源;其中高层1652套,洋房146套。

整体来看,在本期中,南区仅有高层类(包括小高层)、洋房类房源推出;其中,高层类房源整体占比达92%,价格以华南城巴南华府望舒的9457.83元/㎡为最优,面积最小为恒大新城的48㎡(建面),最大的则为麓铭府的142㎡(建面)。

从预售许可证来看, 巴南区奉献仍旧较大,本期内共拿下9张预售许可证,共计推出1404套房源,占比达78%,茶园、李家沱、龙洲湾、界石等热点板块均有房源推出,预售单价从“9字头”到“1w4”不等;值得注意的是,在本期中巴南区推出的房源中,仅有高层类产品,想置业巴南刚需的购房者可考虑下叉。

此外,博翠园、保利观塘、康田·澜山樾三个项目则为南岸区在本期中获得了3张预售许可证。其中,博翠园、康田·澜山樾均推出了洋房房源,面积从97㎡到102㎡不等,预售单价均在“1w5”左右。保利观塘则推出了248套套内面积为72㎡、82㎡的小高层房源。

西区:整体房源推量增加 沙坪坝区奉献较大

西区在本期中共获得了13张预售许可证(九龙坡区2张、沙坪坝区8张、大渡口区3张),共计推出1404套房源;其中高层类(高层、小高层)884套,大平层32套,洋房488套。

本期中,西区拿下的预售许可证张数以及房源推量对比上期均有所增加,其中整体房源增加了308套,预售许可证则多了9张;其中,沙坪坝区拿证最多,共有8张预售许可证,推出898套房源。

值得一看的是,重庆文旅城一期内拿下2张预售许可证,洋房、高层房源均有推出,面积从82㎡-109㎡,预售单价12905.65元/㎡起。文旅城作为文旅项目,近年来颇受业内外关注,业态丰富,集“吃喝游玩乐”为一体。

而在考虑入手西区大平层房源的,则可以关注一下万云府;此次,万云府是拿下本期内唯一一张大平层预售许可证,户型为建面131㎡的全端户板式横厅四房,可270°瞰超3万方全龄园林景观、纯板式2梯2户结构,还配备架空层儿童成长空间,预售单价为16316元/㎡。