延续九月楼市热度 上周大成都新房去化率达78%
封面新闻 11-17 05:25 浏览量  

又到一周楼市总结之际,跟“双十一”一样热闹的,还有成都楼市。时间悄无声息的进入了年底,不少项目卯足了劲,加紧推货。来自四川中原地产监测统计显示,上周,成都共有11项目开盘,共推出房源2460套,去化率为78%,由之前的50%上升到78%,热度不减。

延续九月热度

一手商品房供应再次爆发

根据监测统计显示,在土拍市场方面,之前预告的11月土拍市场会越来越热闹,现在正在兑现。本周土地成交方面,炎华置信加码崇州,恒邦布局东安新城。且本周新增土地公告达到23则,各大房企关注度愈发增高。

在一手住宅方面,成都楼市延续了九月的热度,上周开盘的峰值虽不高,但性价比高,11项目开盘,共推出房源2460套,去化率为78%。从新房供应上看,上周大成都范围内有27个楼盘拿到预售许可证,共7265套房源推入新房市场,环比上上周上升794.7%,新房供应再次爆发,预售面积约97.4万方。

主城价格环比大幅上涨

从公寓市场供应来看,上周,备案、认购环比明显回落,主城区公寓备案成交面积3.46万 ㎡。近郊区备案成交面积3.92万 ㎡。且上周,整体备案量环比小幅回落,主城区主力备案项目为融创玖樾台,近郊区主力备案项目为蓝润天府MIC认购。同时,主城价格环比上周大幅上涨,主力认购项目为京蓉时代,近郊区价格小幅上涨,主力认购项目为碧桂园海德公园。

整体成交量处于高位

二手房市场方面,大成都整体走势平稳。二手住宅成交量小幅上涨,“金九”二手房走势有小幅波动,整体成交量处于高位。

“银十”二手房成交量较平稳,总量低于九月,十一月周成交持续小幅上涨。值得一提的是,上周,整个二手房成交达到1600来套,环比上升4%,远郊区域成交544套,环比上升4%。其中,主城加近郊的占比达到75%。