华龙网-新重庆客户端8月19日13时讯（记者 陈盈宏）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区8月12日——8月16日5个工作日中共计推出29张新预售许可证，其中北区（两江新区5张、北碚区3张、江北区1张、渝北区2张）共获得11张预售许可证；南区（南岸区4张、巴南区6张）共获得11张预售许可证，西区（大渡口区3张、九龙坡区2张、沙坪坝区2张）共计7张预售许可证。

总体来看，本期29张新预售许可证中，共计2886套房源推出。其中，高层共计推出1808套房源，占比63%；大平层预售许可证1张，共计推出53套房源；别墅预售许可证3张，共计推出62套房源；洋房预售许可证13张，共计推出853套房源；而商业方面，本期则有2张预售许可证，共计推出110套商铺。

值得一提的是，在本期中拿到预售许可证的房源中，洋房房源量较前几期相比有所上升，5个工作日内共有13个项目推出优质洋房房源，分布在北碚蔡家、巴南李家沱、南岸茶园、礼嘉、悦来等热门板块。

“万元”盘集中巴南 3大项目推出628套房源

从预售单价来看，观山御景、云山晓、融创·金裕3个项目均有推出参考单价低于10000元/㎡的房源，共计628套房源；从区域来看，三个项目均位于重庆南区。

位于界石板块的观山御景本期推出了132套高层房源，以建面98㎡、128㎡两个户型为主，参考建面预售单价为9331.45元/㎡（1幢1单元1-1）。融创·金裕则推出了228套高层房源，主打建面83㎡、100㎡、113㎡三个户型，参考建面预售单价为8956.88元/㎡（1号楼1单元28-1）。

而位于巴南鱼洞的云山晓，除了有204套高层房源推出外，还有64套洋房房源推出，建筑面积从建面79㎡到105㎡不等，参考建面预售单价为8753.68元/㎡（4幢1单元8-1），价格相对较低，在同区域类似物业中具有较大价格优势。

北区：房源总量腰斩 洋房房源供应爆棚

分区域来看，在8月12日—8月16日5个工作日中，重庆北区共获得11张预售许可证（两江新区5张、北碚区3张、江北区1张、渝北区2张），共计推出937套房源，其中高层类（高层、小高层、大平层）510套，别墅12套，洋房364套，商铺51套。

高层类有金辉中央铭著、中粮中央公园祥云、春藤佳苑3个项目获得预售许可证，共计510套房源。其中，金辉中央铭著推出参考预售套内单价为23171元/㎡（b5号楼1单元3-1）的53套大平层房源，套内面积178㎡-289.03㎡，这也是本期内仅有的拿到大平层预售许可证项目。

别墅和商业方面，则分别有1个项目获得对应预售许可证；鲁能·北渝星城推出51套预售套内单价为24783.59元/㎡（39号楼1单元1-1）的商铺房源，套内面积40.5㎡-2094.89㎡；华宇御澜湾推出12套参考预售套内单价为18904元/㎡（15号楼1单元1-1-1）的别墅房源，套内面积232.9㎡-257.57㎡。

从北区的洋房房源量来看，江山雲出三期推量较大，共有104套房源推出，参考预售套内单价为19302.03元/㎡（1幢1单元1-1），以套内103.18㎡、116.25㎡、122.94㎡三个户型为主打；从预售单价来看，江州锦云价格最优，参考预售套内单价为14354.12元/㎡（4号楼1单元8-2），主打户型面积为套内90㎡。

南区：巴南&南岸携手共进 供应1262套房源跑赢北区

在5个工作日内，重庆南区与重庆北区获得的预售许可证数持平，同为11张（南岸区4张、巴南区7张），共计推出1262套房源；其中高层828套，别墅40套，洋房394套。

从区域来看，巴南区推量较大，共有观山御璟、华远·海蓝城、保利大国璟、洺悦城·公园里、集美锦湾、云山晓、融创·金裕7个项目拿到预售许可证，共计750套房源推出；其中除了云山晓有64套洋房房源推出外，其余6个项目均推出了高层房源。

从物业形态来看，别墅、洋房房源集中在南岸片区。在此次南岸区获得的4张项目预售许可证中，3张均为洋房预售许可证，共计有284套房源推出。其中，康田·澜山推出96套，参考预售套内单价为15426元/㎡（8幢1单元8-2），套内面积73㎡-103㎡；中国铁建·万国城山水逸城推出92套，参考预售套内单价为18505元/㎡（6幢1单元7-1），以套内118㎡、109.45㎡两个户型为主打；保利堂悦则有56套房源推出，主打套内135㎡、123㎡、145㎡三个户型，参考预售套内单价为16831元/㎡（8幢1单元1-20）。

此外，康田·澜山除了获得洋房预售许可证外，还获得了别墅预售许可证一张，同时也是南区仅有的别墅预售许可证；共有40套叠拼房源推出，参考预售套内单价为16129.81元/㎡（29幢1单元8-2），套内面积114㎡-131㎡。

西区：高层房源仍为主力 高性价比别墅入市

相对于推量大户的北区、南区来讲，重庆西区整体预售证获得数相对较低，5个工作日内，西区共计获得7张预售许可证（大渡口区3张、九龙坡区2张、沙坪坝区2张），共计推出687套房源；其中高层523套，别墅10套，洋房95套，商铺59套。

高层房源作为重庆西区预售房源大头，在本期内仍占据主力地位。在5个工作日内，金地自在城（一期、二期分别1张，共2张）、三特·凤鸣朝阳、钢城印象3个项目为西区获得了4张预售许可证，共计推出523套房源。

从预售单价来看，钢城印象价格最优，参考预售套内单价为11270.34元/㎡（4幢1单元16-1），套内面积78㎡-101㎡。此外，金地自在城两期房源参考预售套内单价也在12000元/㎡左右；户型面积也相对较小，最大套内面积为82㎡，可作为刚需考虑。

除此之外，就近几期获取预售许可证情况来看，西区在洋房、别墅、商业供应上有所增加，虽房源量仍较为稀少，但基本保持单期分别一张预售许可证的趋势。别墅方面，湖山壹号作为西区代表，推出了10套别墅房源，套内面积228㎡-273㎡，参考预售套内单价为13939元/㎡（34幢1单元负1-2），性价比较高。

重庆文旅城则是本期西区唯一一个洋房项目，本期套内面积109㎡-126㎡房源95套，参考预售套内单价为13386.29元/㎡（16号楼6-1）。商业方面则由印江州作为代表，共有59套商铺推出，面积区间从套内19.35㎡-117.68㎡不等，参考预售套内单价为28323.23元/㎡（1-S2号楼商业1-1）。