新重庆 新湾区 金海湾再塑重庆宜居标杆
华龙网-新重庆客户端 08-14 13:02 浏览量  

》》消息

近日,两江新区建设局发布消息,该区将在礼嘉建设83公里长的山城步道。其中22.6公里山水游憩环线全线贯通骑行功能,将是全市首个真正意义上的骑行环线。

该环线分为金海湾段(滨水休闲体验)、九曲河段(山林城市)和欢乐谷段(山地探险),结合一、二级驿站设置自行车租赁点,为骑行市民提供便利。

作为一座山水相融之城,滨水资源在重庆的城市和人居发展中都起着至关重要的作用。

本次规划建设滨水休闲步道,足见重庆对滨水资源的重视。不仅如此,早在2018年12月市政府就公布《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》,要求把“两江四岸”建设成为与直辖市、国家中心城市、现代化大都市地位相适应的山清水秀生态带、立体城市景观带、便捷共享游憩带、人文荟萃风貌带,成为彰显山魂之雄、水韵之灵,宜居宜业宜游的国际一流滨水空间。

自政策公布以来,金海湾一带就严格按照规划要求建设。随着各大品牌房企的进驻、开发,金海湾滨水湾区宜居宜业宜游的国际一流滨水空间形象日趋成型。作为该地带代表项目之一,嘉景湾正以高品质的居住体验,树立重庆高端低密生态宜居典范。

嘉景湾售楼部实景图

》》解码

“两江四岸”治理提升

金海湾重新定义重庆滨江生活

重庆是座特别的城市。放眼全国,像重庆这样被两江贯穿,具备丰富水资源的内陆城市,十分罕见。

在重庆的城市发展过程中,也依山而建、逐水而居,围绕着两江四岸开发建设。

而从四岸的滨江路来看,九滨路沿线从渝中区致大渡口滨江地带是纵贯南北的铁路大动脉,短时间内难有大规模开发可能。

再看沙滨路,轨道交通2号线沿着渝中半岛横跨,之后再向上游直至磁器口古镇,也已再难有大规模土地出让可能。

显然,嘉陵江北岸地带和长江南岸滨江路地带,则成为重庆南北发展的重要潜力股。

其中北滨沿线,从溉澜溪起溯源而上,江北嘴片区、鎏嘉码头、春森彼岸一直到大竹林、九曲河、再到礼嘉片区已经成为人们心中的价值高地,尤其是新兴区域礼嘉片区沿线的滨江开发更是受到全市人民的关注与期待。

或许,正是由于滨江资源的越发稀少,也使得政府对其愈加重视。《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》中,就特别提出“两江四岸核心地带,原则上不再修建高楼”。

这意味着区域内开发商进驻门槛更高,沿线江、山资源将变得更为稀缺,区域整体价值将不断攀升,“两江四岸”再难造就滨江住宅。而最具开发潜力的北滨沿线滨江住宅的价值则更弥足珍贵,人们对重庆的滨江生活也将具有新的定义。

惬意的一线滨江居住生活

滨江高端纯住区

金海湾升华重庆宜居体验

随着两江四岸土地资源的开发殆尽,手里掌握着稀缺滨江资源,将会成为一种身份的象征。此种荣耀于开发商如此,于购房者亦然。

而纵观北滨沿线,还属礼嘉片区的金海湾一带最接近自然原生态,也是众多品牌开发商争相进驻的黄金地带。

目前来看,金海湾一带已经聚集了约200万方的高端楼盘,从前期的龙湖、融创、金科、华宇,到最近的金融街、雅居乐和香港置地及招商蛇口……大型品牌开发企业纷纷落户,打造一片高端物业。

畅享滨江高端纯住区

当然,对于金海湾的关注,不仅仅体现在开发商,不少业内专家学者也将其纳入考察研究的对象。

重庆党校副教授、房地产经济专家伏虎就对金海湾一带进行过分析,他认为其有三大优势:首先是两江四岸政策管控后,这里享有独特的滨江资源。

其次,随着龙湖&香港置地•江与城、金科·天元道等先行项目的开发,已经为周边人居配套、各类生活配套积累起一定资源。

再次,就主城来说,此处还有着金海湾公园,算全市比较大、也比较有分量的公园,因而在土地出让上都采用低密度。其带来的结果是,会产生大量改善性业态,呈现闹中取静状态。同时该区域也临近光电园板块,背后的机会表现为,有大量互联网服务类高薪从业者引入。随着阿里巴巴、总部经济的导入,更是为该区域带来了大量高端客户。因此,在此处设计出高端低密宜居类产品是非常具有竞争力的。

此外,业内人士重庆领域机构总经理刘兵经过对重庆各大区域的考量后也表示非常看好金海湾:从定位来看是高端宜居性质,大批品牌房企开发的各类高端项目,以及得天独厚的金海湾滨江公园相伴,未来还会出现更多高端、高溢价的项目。

可见金海湾高端居住业态的呈现已成必然,这也必将刷新全国对重庆城市价值的认知,对重庆打造成为国际性大都市,提升国际化地位具有重大贡献。

一线临江+千亩原生态金海湾公园

嘉景湾塑造重庆高端低密滨江生活样本

从业内人士的分析中,不难发现,金海湾一带有着分量十足的金海湾滨江公园,道路全长约17公里,面积约5000亩,相当于两个中央公园。

据两江新区城市管理局消息,金海湾公园共分6个分区进行建设,即坡谷水上森林区、峡江风貌展示区、滨水活动体验区、嘉陵江故事区、工业记忆花园区(远期规划)、滨江文化园,计划后续将把云树公园一起纳入金海湾公园范围,届时金海湾公园将环抱整个大竹林——礼嘉半岛。

嘉景湾效果图

目前来看,大竹林、礼嘉片区已经拥有成熟的城市配套,双轻轨、三站点、四大桥、五个立交为精英人群保障四通八达的交通路网,快速连接各个商圈。同时,礼嘉片区还将建设国际医疗产业园,规划总用地面积达1300亩,高端的医疗配套也将为区域居住带来医疗保障。加之,礼嘉国际商贸中心、礼嘉智慧城等的打造,让金海湾高端居住带畅享全能的城市配套。

嘉景湾售楼部实景图

而位于礼嘉半岛滨江头排别墅区的嘉景湾,则在保持自然纯粹的同时,也保持着生活与一切资源正好的距离。这个距离让你一转身,即与礼嘉天街、儿童公园、欢乐谷等城市配套衔接得恰到好处。

据了解,嘉景湾的打造者正是有百年“造城”功力的香港置地和招商蛇口。他们对重庆孜孜不倦的深入研究,对滨江之作的极致挑战,使得每一次新项目亮相都引起业内外广泛关注。如2012年在两江交汇处打造的长嘉汇,一经亮相就引起业内外高度重视。

如今,二者携手打造的嘉景湾将再次擘画滨江生活范本。现销售中心已正式开放,向往美好生活的你是否愿意居于嘉陵江最美一湾,金海湾公园中央造境之所,赢得江山园筑,各自美好。