楼市新推2467套房源 套内单价“万元”的高层你考不考虑?
新重庆客户端-华龙网 08-12 15:11 浏览量  

华龙网-新重庆客户端8月12日15时讯 (记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月5日——8月9日5个工作日中共计推出22张新预售许可证。其中北区(两江新区6张、渝北区4张、北碚区1张)共获得11张预售许可证,南区(南岸区2张、巴南区4张)共获得6张预售许可证,西区(九龙坡区1张、大渡口区1张、沙坪坝区3张)共获得5张预售许可证。

总体来看,本期22张预售许可证共计推出2467套房源,涵盖高层、洋房、别墅、商业四大业态,其中高层毫无疑问拿下预售冠军,共计推出1704套,占总房源的69% ,此外,洋房推量也是本期预售的一大亮点,9个项目共计推出490套房源,占总预售证数量的5成,此外,本周还有96套别墅房源推出,177套商业房源推出。

“万元以下”共计推出430套房源

在本期预售许可证中,共有2张预售许可证推出430套单价低于11000元/的房源,分别是位于九龙坡区西彭的弘阳·时光澜庭三期,和位于巴南区李家沱的洺悦城一期。

在时光澜庭本期推出的242套高层中,是以套内58㎡和74㎡的两个户型为主打,参考套内单价为10302.49元/㎡(1幢1单元4-1),总价较低,可作为刚需考虑。

此外,在洺悦城推出的188套高层中,则以建面137㎡、103㎡两个户型为主,参考建面预售单价为9265.53元/㎡(4幢1单元2-1),在同区域类似物业中具有较大价格优势。

分区域来看:

房源总量腰斩 洋房各区崭露头角

北区强势领跑 833套高层房源集中上线

从上周5个工作日来看,北区(两江新区6张、渝北区4张、北碚区1张)共获得11张预售许可证,共计推出1201套房源,其中有6个项目推出了833套高层房源,3个项目推出了272套洋房房源,2个项目推出了96套别墅房源。

分开来看,本期北区共有6个项目推出高层房源,分别是位于空港的北城空港天地B区和云璟云景悦府小区二期;位于龙兴的中航两江体育公园6.2组团和瀚学融府一批次;位于回兴的隆鑫·鸿府爱普新鸿府;和位于汽博核心区域的恒大轨道时代一期6个高层项目;面积跨域区间较大,从套内35㎡到107不等;平均套内预售单价在15000元/㎡左右,其中值得一看的是紧邻金童路地铁站的恒大轨道时代项目,本期推出了套内面积为70㎡、102㎡的高层300余套,其参考套内面积为14124元/㎡(4幢1单元1-1)。

此外,别墅有龙兴生态新城和华侨城岚溪云墅2个项目加推,套内面积分别为215-223㎡;179-186㎡,套内参考价格为12933.28元/㎡(28号楼1单元1-4);35394.21元/㎡(1幢1单元1-1)。

值得一提的是,在本期北区拿预售的项目中,有华侨城溪山集、渝能嘉湾壹号二期、约克北郡六期3个颇受期待的洋房项目加推,分别来自北区最熟区域之一的礼嘉、蔡家和照母山,参考套内预售价格分别为15802.7元/㎡(4幢1单元1-1);16609.49元/㎡(9幢1单元1-1);25090元/㎡(28号楼1单元1-1)。

南区稳中求进 12张预售紧随北后

本周南区共计获得6张预售许可证(南岸2张,巴南4张),共计推出391套房源,其中,高层188套,洋房134套,商业69套。

分开来看,在巴南区的4张预售许可证中,分别是美的·荣安公园天下和洺悦城.公园里推出的44套洋房房源;洺悦城推出的188套高层房源、巴南新鸥鹏教育城二期推出69套商铺;其中值得一看的是位于巴南鹿角的美的·荣安公园天下推出的一栋洋房,参考建面预售价格为11345.01元/㎡(1幢1单元1-1),具有一定价格优势。

除此之外,南面本期还有中国铁建·万国城山水逸城及保利堂悦一期二标段推出的5栋洋房房源,其中中国铁建·万国城山水逸城本期推出套内面积为83㎡、132㎡的洋房76套,参考套内价格为18240元/㎡(26幢1单元1-1),相比保利堂悦的价格稍低,参考套内预售单价为15491元/㎡(3幢2单元1-1),有套内113㎡、115㎡两个户型可供选择。

沙区独占鳌头 308套房源领跑上市

在本期西面仅有的5张预售许可证中(九龙坡区1张、大渡口区1张、沙坪坝区3张),包含高层房源683套,洋房84套,商业108套,与南区一样,本期西区也无别墅项目拿预售。

在西面本期推出的5张预售中,高层有位于大渡口的荣安.林语春风,位于九龙坡西彭的弘阳·时光澜庭三期,位于沙坪坝区西永的融创文旅城3个项目,从目前网签数据来看,除融创文旅城剩余房源不多外,其余两个项目所剩房源充足,参考套内预售价格分别为11500.76元/㎡(1幢1单元1-3);10302.49元/㎡(1幢1单元4-1);13554.52元/㎡(6幢1单元3-1)。

除此以外,本期西区还有位于西永的泷悦华府一期和华润·润西山2个项目推出改善型洋房房源,其参考户型分别为套内82㎡、69㎡和81㎡、103㎡,参考套内预售单价分别为16974.46元/㎡(22幢1单元1-1),11321.95元/㎡(3幢1单元1-1)。