渝北创新经济走廊“腾笼换鸟“ 低效用地实现涅槃
重庆客户端-华龙网 11-09 10:50 浏览量  1.32万

重庆客户端-华龙网11月9日10时30分讯(记者 闫仪 通讯员 郑和顺)在重庆市渝北区创新经济走廊建成区指挥部办公楼的对面,曾经“灰头土脸”的混凝土搅拌站不见了,取而代之的是一家“高端、大气、上档次”的奔驰汽车4S店;在青岗坪立交周边,曾经“杂乱无章”的物流货仓消失了,映入眼帘的是一座“时尚、欢乐、国际化”的圣名世贸城……今(9)日,记者在采访了解到,当前创新经济走廊指挥部正全力助推企业发展,助力产业结构调整、转型升级。

创新经济走廊。效果图 华龙网发

“只有加快‘腾笼换鸟’,才能实现‘凤凰涅槃’。”渝北区区政协副主席、创新经济走廊建成区指挥部指挥长周恒丰在一次会上说,建成区要因地制宜,盘活低效建设用地,着力发展高质量、高附加值、具有核心竞争力的产业。

腾笼换鸟、凤凰涅槃,实质是新旧动能转换,关键要进行产业结构调整、转型升级。为此,指挥部全力助推重点企业发展,通过土地置换、调规等办法,满足了辖区上市企业再升科技公司新建研发中心和新厂房的用地需求。同时,推动完成华夏搅拌站、商投集团鑫盛项目、黄花园项目、展东公司、市移民局等8宗土地的回购工作,收回土地约330亩,服务于新项目的落地。

记者了解到,服装城大道旁的奔驰4S店,原是广厦搅拌站所在地。经过艰辛的努力,指挥部对该地块实现了回购,并部分出让供给华星公司新建奔驰4S店。

“以前的搅拌站年产值约1亿元,而奔驰汽车4S店开业近1年来,营业额已达5亿元。”指挥部招商专员彭勇告诉记者。

在创新经济走廊,一些服装企业主动转型升级,把生产环节搬迁或外包出去。于是,许多原有的生产厂房便空置了。为了让闲置的厂房资源“活”起来,指挥部充分发挥“桥梁”作用,一方面对接区内招商公司和新落户企业拿“需求”,另一方面对接闲置厂房业主拿“供给”,租用厂房54400平方米,让OPPO、蓝岸通讯等项目找到临时过渡厂房,实现了快速生产、运营。

通过“腾笼换鸟”,创新经济走廊建成区既完善了城市功能,让城市旧貌换新颜,又推动了产业吐故纳新,为新动能发展创造了条件、腾出了空间。

“祛痛化淤”:破除疑难优化发展环境

产业蓬勃发展,项目纷至沓来,与指挥部不懈化解历史遗留问题和全面提供优质服务密不可分。

“这两年解决了许多历史遗留问题,为创新经济走廊接下来的高质量发展扫清了障碍。”指挥部综合处负责人张福建是创新经济走廊的老员工,见证了园区一路走来的历程。他告诉记者,建成区指挥部成立以来,坚持法、情、理并重,本着尊重历史、实事求是的原则,开展遗留问题处置工作,先后解决了上百个大大小小的历史遗留问题。

具体而言,他们采取全面排查、滚动梳理、按类处置、逐级化解、责任到人、限时办结等方法,切实化解了黄桷坪公园景观提升、台商工业园区标准厂房等工程类问题和娃哈哈、松芝空调等产业类遗留问题,并追回5个项目超付的工程款696.4万元。

家住回兴化家湾片区富兴苑的周向东在一碗水附近上班,平时上班不仅要绕行很远,还必须途经“堵点”回兴立交。得知停工多年的松鹤路重新开工,他非常高兴,从此上班路程将大大缩短。因此,他对推动这条路复工的建设者竖起了大拇指。

然而周向东并不知道,为了打通这条“断头路”,指挥部到底付出了多大的努力。因为复杂的历史原因,某公司迟迟不肯让出松鹤路必经的地块,于是松鹤路在那里一“卡”就是几年。

“可以说是历尽了千辛万苦,经过了数十轮的谈判、协商,才终于清除了这个‘拦路虎’。”指挥部副指挥长何祥全告诉记者,如今,连接回兴华家湾片区、黄桷坪高档住宅区到双湖路的松鹤路二、三期工程已全面复工,将于明年上半年竣工通车。

记者了解到,除了解决历时数年的松鹤路“卡阻”问题,建成区指挥部还成功破解了严重影响轨道10号线站场建设的腾钲、恩达地块的回收难题;有效推进了石盘河三期农转非统建房139个商业门市历时10多年未办理产权证问题的解决;妥善处置了历时16年未得到解决的安利养殖场土地问题;顺利分配金石小区、富兴苑一期109套剩余安置房,切实解决了部分征地拆迁群众安置遗留问题等。

与此同时,建成区进一步优化营商环境,为企业发展提供高质高效服务,帮助企业解决发展难题,先后按协议约定兑付娃哈哈、再升科技等15个项目政策扶持资金8600多万元。

“祛痛化淤”,轻装上阵,不仅为园区实现高质量发展注入新动力,也让辖区群众更有获得感、幸福感。

“聚新攒优”:招商引资转换新旧动能

路虎、雷克萨斯等豪车“下嫁”;宝马、哈雷等高端摩托车齐聚,9月27日,西南国际汽贸城集中签约活动成功揽获12个项目,总投资逾12亿元,打响了西南国际汽贸城招商引资“第一枪”。

记者了解到,指挥部成立以来,紧扣区委、区政府确定的战略定位和产业布局,不待扬鞭自奋蹄,按照“聚新攒优、去粗存精、做大增量”的要求开展招商引资,并与区内专业招商公司联动,积极走出去拜访客商,引进了一批智能产业项目。共签约神源机器人、大江北辰、卓能宏光、创志机器人等23个项目,协议总投资67.37亿元,预计产出(含销售额、外贸进出口额)99.4亿元。

指挥部副指挥长张炜巍介绍,神源机器人项目主要从事工业机器人自动化设备及整车的研发、生产、制造和销售;大江北辰充电桩项目将打造新能源汽车充电设备研发制造基地,计划投资6亿元;卓能宏光项目主要从事微电网系统关键部件标准模块化核心产品的开发、认证和量产等业务,达产后可实现10亿元产值;创志机器人项目将主要开展机器人本体研发生产及机器人自动化系统集成业务。

“我们还签下了磐古医疗项目,它是研发、生产生物波电子检测仪等医疗器械的科技企业。”张炜巍透露,除此之外,时装小镇和家居小镇的招商工作也取得了重大进展,有望于近期正式签约。

在集聚新项目的同时,指挥部坚持喜新不厌旧、重外不轻内,引导辖区存量企业加大技改,提升生产能效。比如1980年创建的段氏服饰公司,依托智能化和大数据,实现了对传统制衣业的改造升级,年产值上亿元。“智能化的控制提高了效率,降低了成本,整体生产力提升了30%以上。”该企业负责人表示。

更多新项目的聚集,更多好企业的成长,让这条创新的经济走廊逐渐形成了新的产业体系和新的发展优势,犹如装上了一台发展“新引擎”,为渝北加快建设国家临空经济示范区贡献力量。

责任编辑:石月
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