布局全国 深耕重庆是机遇也是挑战——专访红星地产集团助理总裁、重庆公司总经理王珏
重庆客户端-华龙网 10-10 10:01 浏览量  2.14万

重庆客户端-华龙网10月10日10时讯(记者 覃程)全国51个城市,落地90个项目!它是地产行业不可忽视的新锐力量,经过短短9年的发展,在中国地产百强榜上排名第37位,商业地产全国TOP2!

红星为何会选择重庆作为深耕城市?未来将为重庆带来怎样的美好生活?带着这些问题,记者来到红星地产重庆公司,见到这位恢复高考后第一届清华“学霸”,并谦虚自称“宅男”的红星美凯龙房地产集团有限公司(简称红星地产)助理总裁、重庆公司总经理王珏,娓娓道来红星地产深耕重庆的雄心!

(红星地产集团助理总裁、重庆公司总经理 王珏)

纵深》

谈战略

稳步快行,红星领先行业销售额增幅高达107%

时间回拔到30年前,红星美凯龙的建立,为日后地产、商业、家居三大马车齐头并驱提供了坚实基础。

“依托商业,红星地产全国布局越来越快”!王珏告诉记者。

在华东地区,尤其是上海,红星美凯龙集团已经深耕多年。从上世纪90年代至今,集团逐步发展成为以商业产业为龙头,兼容地产、家居等核心业务的跨区域、跨行业的大型综合性集团,连续6年荣获“2018中国商业地产优秀企业第2名”, “中国房地产百强企业第37名” “运营效率TOP10”等荣誉,旗下“红星美凯龙家居”“爱琴海购物公园”如今已成为全国高品质商业的标杆和代名词。

红星地产起步于2009年,秉承30余载红星美凯龙‘母体’品牌精华,形成以商业地产开发建设、招商运营、商业投资、商业服务与管理为一体的全产业链集团。

并以此为起点,开创了独具特色的商业经营模式;打造繁华璀璨的城市综合体和以“爱琴海”命名的购物中心,都是红星独特的优势。

经过了多年的沉淀与磨砺,红星地产正逐步实现稳健且快速的全国布局扩张,目前,开发足迹已遍布全国51个城市,布局90个项目,已跻身中国房地产五十强之列。王珏还透露出未来将在全国打造100座“爱琴海”商业的雄心壮志。

而作为行业领先的新兴综合性地产开发商,红星地产的成长步伐有目共睹,2017年红星地产销售合约额增幅达到107%,远高于行业增长率。

近来,在各大房企纷纷提出“高周转”战略的同时,红星地产把握时代机遇,始终把“匠心、创新”作为企业宗旨,在严格把控项目质量大关的前提下,力争在深耕重庆的“第一年”年底前超额完成销售业绩。

未来红星地产将加快成长步伐,实现三年突破1000亿的全国销售目标。

说发展

布局全国热点城市战略下 红星选择扎根重庆

拿地是每个房企都绕不开的话题,红星地产又有何策略呢?

对此王珏表示,一直以来红星地产,严格控制土地储备的质量,制定了“深耕城市、深入区域”战略,凭借强大的综合实力,持续加大热点城市深耕力度,凭借优质地块立体化发展。

就目前土地储备情况来说,多集中在经济较为发达的优质高潜力城市,仅2018年上半年,就已经在天津、太原、杭州、金华、苏州、青岛、昆明、重庆等地获取了多宗土地。

虽然拿地数量多,但红星地产绝对有自己的标准,在选择每一块地之前,做大量的市场调研、评估、考察是必做功课。

而此次红星地产深耕重庆,集团高度重视,董事长车建新更是不止一次来到重庆,不仅体现红星地产对开发的每个项目品质要求,更体现出红星地产深耕重庆的决心。

针对重庆房市的现状与未来趋势,王珏认为,重庆的飞速发展,潜力巨大,城市的市场化进程在加快,经济发展迅速,能感受到重庆这座城市的张力,以及人们的迫切提升生活品质的呼声。

因此,红星来到重庆,以全新的商业模式,致敬重庆;通过创新引擎、精细化运营和整合资源来实现合作伙伴的价值目标。

王珏向记者透露,除了落子蔡家,在10月9日红星地产成功摘得垫江一宗地,后续红星地产还会继续拿地、持续深耕重庆,做好更多的项目。力求为重庆人民带来更好的品质生活体验,带来更好的产品,不仅仅是开发,更是大家生活的改变,更是城市内核的变化。

(蔡家项目示意图)

论产品

填补区域空白 以高端商业体验引领重庆

“规模化不是我们的终极目标,无论是住宅还是商业地产,红星地产始终都坚持匠心、创新的开发理念和思维”。王珏坦言。

在项目打造上,红星地产目前已实现了精细化管理,采取多产品线的策略,针对性地攻破各个细分领域,打造全业态不动产开发,住宅产品包括美学大宅系列“天铂”、品质住宅系列“天悦”、文旅开发系列“源筑”等。

确实如此,红星地产即将在蔡家推出的项目,全面立足于区域特色。凭借蔡家良好的自然环境,高端宜居生态智慧城的定位、“一心四带”为蔡家区域带来大量的高素质人才,为商业运营提供最根本的消费力,未来区域有近100万的人口入住。

但目前板块内的大型商业综合体完全空白,恰逢其时,红星地产在蔡家区域推出19万方城市综合体,美凯龙MALL、block商业街、百变全能公寓等,为填补区域商业空白、提升区域价值而来,给蔡家带来不一样的巨变。

(垫江项目示意图)

对于10月9日才拿地的垫江项目,红星其实早已做好了规划,据了解,红星未来将在垫江打造为71万方城市综合体,不仅将引入“以城市改善型为主的人居品质华宅”的黄金产品TOP系住宅“天铂”还将引入“爱琴海”核心商业MALL,打造红星模式商业综合体。未来红星地产绝大多数楼盘会形成“住宅+写字楼+街区+购物中心”这样的模式。一站式服务将不再是口号,更是重庆美好生活的有力佐证。

责任编辑:余浩