11000元/平米可购南区洋房 九龙坡与北碚并驾齐驱
重庆客户端-华龙网 06-11 14:10 浏览量  6947

重庆客户端-华龙网6月11日14时讯(记者 曾雪幈) 据重庆网上房地产官网显示,重庆主城区6月4日——6月8日7日共计推出3515张新预售许可证,两江新区持续成为上周最大供应区,共推出918套房源,涵盖了高层、洋房、别墅、商业、车库多重业态,其中住宅房源为497套房源。此外,巴南以微若之势,位居第二,九龙坡区与北碚区并列第三。

分开来看,两江新区8张预售许可证,巴南区6张预售许可证,九龙坡区和北碚区各4张预售许可证,渝北区、沙坪坝区、南岸区、江北区各获得1张预售许可证。其中九龙坡区为主城区上周推出房源之首,共1225套房源。

不得不说,“一路向北”和“国际城南”的势头依旧很强盛。

仅3楼盘推出刚需“万元平”

对比统计过的数据来看,“万元房”如今不管是从房源位置还是房源单价都不盛从前,就本期而言主城区共26张预售许可证中有5张“万元房”,看起来占据了1/5的市场份额,但是在5张预售许可证中仅有3张预售许可证是住宅房源,其余则是车库房源。

3张预售许可证分别是九龙坡区恒大香山华府、巴南滨江华府以及沙坪坝恒大未来城三处,其中恒大香山华府及恒大未来城共推出304套住宅高层房源,而巴南滨江华府推出的却是92套住宅洋房房源。

分区域来看:

两江新区497套住宅房源加推 高层约占40%

两江新区势头不减,本月已经连续两次蝉联主城区供应第一,上周两江新区以8张预售许可证傲居榜首,由于万科御澜山与金科御临河分别拿下2张预售许可证,所以在8张预售许可证中也只有6个楼盘获得。

细看,两江新区涵盖了高层、洋房、别墅、商业、车库共五种业态,其中高层198套、洋房178套、别墅121套,合计497套住宅房源。在整个两江新区预售价格来看,除智慧康城高层价格在12000元/㎡左右,金科御临河,万科御澜山、洋房均价为17000元/㎡,北大资源悦来、华侨城嘉陵江天、以及绿城两江御园别墅均价为26000元/㎡。

就8张预售许可证而言,距离主城最近就是位于礼嘉的华侨城嘉陵江天,区域配套相对成熟一些。

巴南滨江华府洋房均价11000元/㎡

巴南作为主城区的一匹黑马,在今年可以说是看在眼里,涨在心里的趋势,虽说处于平稳增长,但是相比年初而言,还是涨幅不小。上周巴南区获得6张预售许可证,共计540套住宅房源,其中高层294套洋房225套别墅21套住宅房源域。

在高层房源中,联发龙洲湾1号和浩博几米阳光分别推出150套和144套住宅房源,为巴南区推量之首。而滨江华府更是推出了92套洋房房源,且价格也仅在11000元/㎡左右,几乎和周边高层价格差不多。

北碚区、九龙坡区两区预售证并列第三

北碚区与九龙坡区以各4张预售许可证并列第三。

北碚区上周共计240房源,其中28套为商业,212套为住宅房源,且无高层推出,均为洋房及别墅。值得一看的是上周金科集美嘉悦共计推出144套洋房房源,为整个北碚区的最大供应量,洋房均价大概在15000元/㎡左右,但是金科集美嘉悦也推出了28套商业房源,均价在52000元/㎡左右,还是有点吃惊的。

而九龙坡区虽然只有四张预售许可证,但是供应量却是最大的,为上周主城区之首,共计1225套房源,其中高层118套房源,洋房40套房源,大平层158套房源,车库909套房源。

总体来看,九龙坡的房源都值得看看,北京城建龙樾湾推出的40套洋房房源,虽然数量不多,但胜在价格美丽,均价12000元/㎡;此外高层价格最低的恒大香山华府也在本区,均价9500元/㎡,而印江洲的158套大平层房源更是可以观望一下。

江北区加推60套大平层房源

上周获得预售许可证的区域除却获量较多的两江新区、巴南区、北碚区、九龙坡区外,江北区、沙坪坝区、渝北区、南岸区共获得4张预售许可证。

四区共计推出186套高层房源,60套大屏层房源,22套别墅房源,14套商业房源以及310套车库房源。其中沙坪坝区恒大未来城不仅是住宅房源时候商业房源,价格都较为温和,高层11000元/㎡商业25000元/㎡左右。

其中位于渝北区仙桃街道的金茂书院的别墅也仅为14000元/平方米左右,这在北区而言,价格还是较“刚需”了。不仅如此,江北区鲁能星城外滩的60套大平层房源价格也在20000元/平方米左右。

责任编辑:张杰
热点推荐