重庆楼市现万元以下洋房 上周共计推出4092套房源 高层仅占17.4%
重庆客户端-华龙网 05-14 15:16 浏览量  1.79万

重庆客户端-华龙网5月14日15时(记者 曾雪幈) 据重庆网上房地产官网显示,重庆主城区5月7日——5月11日5日共25张新预售许可证,九龙坡成为本周黑马,成为头榜,而长期占据榜首的巴南片区本周竟只有两张预售许可证。

就整周预售许可证来看,主城区本周25张预售许可证,共计4092套房源,其中高层住宅仅713套房源,车库就有2539套房源,洋房别墅为750套房源,商业90套房源。整体来看,九龙坡区获得8张预售许可证,两江新区5张预售许可证,大渡口4张预售需许可证,北碚3张预售许可证,巴南2张预售许可证,北部新区、沙坪坝区、江北区各1张预售许可证。

值得一看的是,九龙坡区成为本周的最大亮点,最高预售套内单价和最多预售套内单价均在九龙坡区。

“万元以内”房源均为洋房

上周统计数据中,在25张预售许可证中有6张预售单价都是在11000元/㎡以下,其中两张预售许可证各为车库和商业,其余竟全是洋房,共计4个新盘,分别为巴南新鸥鹏教育城、和威•山千院、旭城公园府邸、恒大香山华府。

分区域来看:

近几周来,巴南区几乎每周都排在前列,而上周似乎遭遇了“滑铁卢”,九龙坡区获得头筹,以8张预售许可证成为上周楼市的最大黑马。值得一看的是,在8张预售许可证中,九龙坡区出现了上周最贵商业,中国铁建•玖城壹号预售套内单价达到70900元/平方米。

而且在8张预售许可证中,均为洋房、别墅、商业、车库四种业态房源,无高层。但是作为洋房、别墅而言,价格却是可喜的,都在万元左右,可作为刚需购买。

北区从来都是价格高地,随着近两周价格波动的起伏,北区可以说是引领“时代发展”的灵魂所在,上周两江新区共取得5张预售许可证,屈居第二,但是价格却是第一。上周两江新区共计290套住宅房源,其中雅居乐富春山居就有113套高层房源即将面世,但是价格却是整个主城区上周最高的高层预售套内单价,逼近20000元/平方米,可与众多别墅洋房媲美。

和北区相比,大渡口显然就温柔许多,虽然在4张预售许可证中没有高层加推,但是洋房别墅的预售套内单价均在可接受范围内,洋房均价12000元/平方米,别墅均价15000元/平方米。

而整个大渡口上周放量也不多,仅为243套住宅房源,截止上周天,剩余可购房源已不多。

北碚区自今年年初以来,价格的涨幅是有目共睹的,就上周预售许可证来看,3张预售许可证中就有2张别墅许可证,共计40套别墅房源,分别为华润琨瑜府,龙湖椿山新盘,均价为15000元/平方米。

值得一看的是金科城预售套内单价6065元/平方米就可购得一商业房源,何乐不为呢。

巴南上周仅有2张预售许可证,分别为宗申.金蓝湾、巴南新鸥鹏教育城两个新楼盘二期房源,是上周少有的高层+洋房。整个巴南区域来说,价格涨幅温和,呈平稳向前态势。

北部新区、沙坪坝区、江北区上周各一张预售许可证,但是江北紫御江山高层突破20000元/平方米,预售套内单价为商住最高达21652.47元/平方米,而且目前可售可选房源已然不多,不得不说,北滨路的经济价值不可小觑。

责任编辑:张杰